La alcaldía Cuauhtémoc, en la Ciudad de México, se ha posicionado como líder en el volumen de transacciones de vivienda por la diversidad que tiene en distintos mercados, afirmó en conferencia de prensa Eduardo Torres, director Ejecutivo de ai360.
De acuerdo con el especialista inmobiliario, dicha demarcación atiende a un segmento amplio que busca comprar; “se puede adquirir una vivienda por menos de dos millones de pesos, pero también hasta más de 10 millones de pesos”.
En el último reporte mensual de Inmuebles24, las viviendas en venta en dicha demarcación tenían un precio medio de 59,403 pesos por metro cuadrado (m2), cabe resaltar que los costos han tenido una variación anual del 46.4% 2024 vs 2023.
Eduardo Torres señaló que la alcaldía Cuauhtémoc en CDMX es la que ha tenido un constante crecimiento en los precios de vivienda, ya que de 2018 a 2023 han incrementado 10% anual.
“Cuauhtémoc ha contribuido a elevar su atractivo para quienes buscan capitalizar su inversión inmobiliaria a través del mercado de rentas. Lo único seguro es que seguirá creciendo y que, al igual que el resto de la CDMX, tiene un amplio potencial aún para crecer verticalmente”, indicó Torres.
¿Por qué es atractiva la alcaldía Cuauhtémoc en CDMX?
Si bien los precios de vivienda en la Cuauhtémoc han aumentado considerablemente en comparación con Benito Juárez y Miguel Hidalgo, 6% y 3.8% respectivamente, es una realidad que la alcaldía se ha destacado por su amplia variedad de servicios.
Por ejemplo, en económica es la número uno en cuanto a ingreso y generación de empleo, según Torres. Tan solo de enero a septiembre de 2022, fue una de las tres demarcaciones que crearon más empleos, 24 mil 743 puestos de trabajo, según datos del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
En cuanto al segmento corporativo, en el submercado de Reforma Centro existen 979,830 m2 de inventario de oficinas y en Insurgentes Roma-Condesa hay 96,266 m2, de acuerdo con el último reporte de Newmark del segundo trimestre de 2024.
Asimismo, la alcaldía Cuauhtémoc ofrece una gran variedad de centros comerciales como Reforma 222, Fórum Buenavista, Barrio Alameda, Pabellón Cuauhtémoc, Parque Delta, Portal Centro, entre otros.
En movilidad, existe una amplia gama de transporte público que conecta con las demás alcaldías como el Metro, Metrobús, Ecobici y Tren Suburbano, que conecta con el Estado de México.