El mercado inmobiliario de la Ciudad de México (CDMX) ha tenido cambios significativos en los últimos años, principalmente en las preferencias de los arrendatarios y alquiler. 

Según datos de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), la demanda de alquiler aumentó un 30% en solo cinco años. Por su parte, la Encuesta Nacional de Vivienda 2020, señaló que 16.4% de la población en México habitó una casa rentada, equivalente a 5.8 millones de unidades.

De acuerdo con la proptech Homie, el mercado de casas y departamento en renta en la capital del país está evolucionando por varias razones, entre ellas:

• Crecimiento demográfico: La población sigue creciendo, impulsando la demanda de hogares
• Preferencia por la movilidad: Las nuevas generaciones prefieren la flexibilidad de alquilar en lugar de comprar
• Incremento de precios de venta: Los altos costos de las propiedades en venta hacen que alquilar sea una opción más accesible para muchos
• Tendencias de trabajo remoto: El trabajo remoto ha permitido a muchos buscar viviendas más espaciosas fuera de las zonas céntricas

Características que facilitan el alquiler en CDMX

Para Homie, comprender las preferencias de los inquilinos es crucial si los arrendadores buscan mantenerse competitivos. Algunas de las características más buscadas, según los datos de la empresa digital, incluyen:

• Proximidad a centros de trabajo, escuelas y servicios públicos 
• Espacios verdes y abiertos, especialmente después de la pandemia
• Amenidades como gimnasios, piscinas y áreas comunes bien mantenidas
• Conectividad (internet de alta velocidad), esencial para los inquilinos que trabajan desde casa

Asimismo, considero que la tecnología está transformando la manera en que se gestionan las propiedades en renta, por lo que recomendó al arrendador conocer herramientas de gestión de propiedades y de automatización (smart homes).

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