En los primeros tres meses del 2023 se han detectado 35 casos de fraudes inmobiliarios en Tabasco, de acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de dicho Estado.
Luis Fernando Alejo Uribe, presidente de AMPI Tabasco, informó que el sector inmobiliario de la entidad ha superado la cifra de este tipo de delitos registrado durante todo el 2022, siendo un factor de preocupación para toda la industria, en especial a los compradores de propiedades.
Las autoridades han detectado muchas irregularidades en el sector informal donde se venden casas o departamentos a través de redes sociales, incluso los defraudadores utilizan logos de organismos relacionados a la vivienda como el INFONAVIT o FOVISSSTE.
Asimismo, señalan que la situación económica actual de Tabasco ha propiciado el incremento del comercio informal en el que se aprovechan los delincuentes para poner en venta inmuebles que no son suyos o simplemente que no existen.
En caso de sufrir por estos actos ilícitos se invita a los afectados hacer su denuncia ante la Fiscalía General del Estado para darle seguimiento y acabar con estas prácticas que dañan al mercado inmobiliario.
¿Cómo no ser víctima de fraudes inmobiliarios en Tabasco?
La AMPI de la entidad recomienda a los usuarios:
- Verificar la identidad de los agentes inmobiliarios y pedir su información de contacto
- No confiar en la publicidad que ponga logos de órganos vinculados al sector inmobiliario
Al no ser un requisito contar con una verificación para dedicarse a los bienes raíces muchas personas activas dentro del comercio no se certifican, pero los profesionales inmobiliarios tienen su información dentro del anuncio, de no ser así evita hacer negocios.
Otro punto a considerar son los datos de la propiedad, una vez que sean proporcionados, hay que acudir un recorrido, ya sea de forma presencial o virtual. De esa forma se evita realizar cualquier operación de un espacio que no existe.
También es importante verificar el estatus judicial de la vivienda, a través del Registro Público de la Propiedad. Dicha instancia brinda certeza jurídica para que las personas puedan continuar con el proceso de compra-venta.