En los últimos años, los temas Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ASG), han tomado un papel central en la estrategia de las organizaciones, ante un incremento en las expectativas de los diferentes grupos de interés. Su gestión efectiva puede representar múltiples beneficios para las compañías y el resto de su cadena de valor, una gestión deficiente puede resultar en riesgos significativos. Por tal motivo y en alineación con las expectativas de los grupos de interés del sector inmobiliario, las FIBRAs han establecido estrategias para la gestión y divulgación del desempeño en la materia; en un periodo de tiempo muy corto, el 73% de las FIBRAs asociadas ya cuenta con una estrategia de incorporación de temas ASG en su cadena de valor, incluyendo tanto a proveedores como contratistas.
Respecto a temas Ambientales, el 87% de las FIBRAs monitorean su generación de residuos y emisiones de Gases de Efecto Invernadero, mejorando en 14% su gestión y control en comparación al mismo periodo el año pasado.
“En la última década, la sostenibilidad en la agenda de las organizaciones ha cobrado un nivel de relevancia significativo para los inversionistas y el resto de la cadena de valor, se busca más proactividad y transparencia en la materia. El 93% de las Fibras emiten informes en materia ASG y el 100% participan activamente en el reporte a nivel sectorial”.
Las FIBRAs comunican continuamente sus progresos en la reducción de huellas de carbono y sus avances en procesos de edificación sustentable como “due diligence” para nuevas construcciones y certificaciones en sus inmuebles; más de 6 millones de m2 propiedad de las Fibras, están certificados bajo estándares internacionales de alto nivel, como EDGE y LEED, BOMA, entre otros. Cabe destacar que durante 2022, seis de las FIBRAs adoptaron las recomendaciones de la TCFD (Task Force for Climate-related Disclosures).
Para que un proyecto pueda considerarse como “edificación verde” debe contar con certificaciones internacionales y locales, como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés), entre otras que se otorgan a los edificios sostenibles como resultado de suevaluación.
Las construcciones verdes son edificaciones que minimizan el consumo de energía, agua, impacto en la biodiversidad y en la sociedad, tomando en cuenta los efectos del cambio climático, con el objetivo de eficientar el uso de todos sus recursos en su conjunto.
Es importante tomar en cuenta que para obtener esta certificación se pide eficiencia energética, uno de los principales retos a los que se enfrenta
el sector, tener acceso a energías limpias actualmente es más complicado. Con el nearshoring se espera que la demanda aumente por la llegada de más empresas extranjeras, se esperan prácticas y estrategias para solventar la demanda energética.
Bajo este contexto, la labor de los ingenieros y los arquitectos para diseñar y construir edificaciones verdes resulta fundamental. Ellos son actores clave para hacer suya esta tarea y aplicar todas las prácticas, técnicas y habilidades disponibles para crear espacios con un impacto ambiental, social y económico positivos.
Por Salvador Daniel Kabbaz, presidente de AMEFIBRA
Este es un artículo de la edición 142 https://inmobiliare.com/revista/
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