La perspectiva de un aumento en las renovaciones de vivienda en Estados Unidos para 2026 está impulsando el optimismo en el sector. Marvin Ellison, CEO de Lowe’s, destaca que los estadounidenses, con un capital significativo en sus hogares y tasas hipotecarias bajas, están más inclinados a mejorar sus viviendas que a adquirir nuevas.
Contexto del Mercado de Vivienda en EE.UU.
El incremento del 15.3% en los listados activos en octubre de 2025, junto con tasas de interés bajando a mínimos de 12 meses, no ha acelerado las ventas, ya que las casas permanecen más tiempo en el mercado. Este estancamiento ha llevado a muchos a considerar renovaciones como una solución viable.
Impacto de las Tasas Hipotecarias
Las bajas tasas hipotecarias, mantenidas por debajo del 4%, están incentivando a los propietarios a utilizar líneas de crédito sobre el valor de sus viviendas para financiar mejoras importantes, según Ellison. Esto se ve respaldado por el informe del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de Harvard, que prevé un gasto récord de $524 mil millones en remodelaciones para principios de 2026.
Demografía y Renovaciones
Con la edad promedio de las casas alcanzando los 44 años y los compradores primerizos promediando los 40 años, las renovaciones no solo mejoran la calidad de vida, sino que prolongan la habitabilidad de los hogares. Esto es especialmente relevante para los baby boomers, quienes gastaron en promedio $14,140 en proyectos de mejora en 2024.
Según Angi, el 93% de los propietarios planea realizar proyectos de mejora en 2025, con un enfoque en remodelaciones de cocina y baño. Esta tendencia podría impulsar un boom de renovaciones en 2026.
Perspectivas para el Mercado de Nueva Construcción
A pesar de la debilidad en la demanda de nuevas construcciones, la confianza de los constructores ha mejorado, con un ligero aumento en el índice del mercado de viviendas de la NAHB/Wells Fargo. Se anticipa un leve repunte en inicios de construcciones unifamiliares en 2026.
Si las renovaciones y la nueva construcción resurgen, podría beneficiar tanto a compradores como a vendedores, revitalizando el mercado inmobiliario.
