En los últimos años, la conciencia sobre el cambio climático y la necesidad de abordar la crisis ambiental se han convertido en temas centrales en la agenda global. A medida que los efectos del calentamiento global se hacen más evidentes, la comunidad internacional ha reconocido la importancia de adoptar medidas urgentes para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y promover la sostenibilidad en todas las áreas de la sociedad. En este sentido, el concepto de Net Zero ha surgido como una de las soluciones clave para alcanzar un equilibrio entre las emisiones producidas y las eliminadas de la atmósfera.
Net Zero, o “cero neto” en español, se refiere a la meta de recortar, capturar y eliminar las emisiones de carbono liberadas a la atmósfera para dejarlas lo más cerca posible a emisiones nulas. Es una iniciativa ambiciosa que busca transformar radicalmente la forma en que se genera y utiliza la energía, y requiere la adopción de medidas tanto a nivel individual como empresarial.
En este contexto, el sector inmobiliario juega un papel fundamental. Según la Agencia Internacional de Energía, este sector es responsable de aproximadamente el 40% del consumo mundial de energía y el 30% de las emisiones de CO2. Por lo tanto, abordar la sostenibilidad en proyectos de bienes raíces es esencial para lograr los objetivos Net Zero.
Desde empresas líderes hasta PyMES inmersas en el sector de bienes raíces, han asumido el compromiso de impulsar la sustentabilidad como parte integral de sus actividades. JLL, empresa líder en servicios inmobiliarios y de inversión a nivel global, ha asumido el compromiso de impulsar la sustentabilidad a través de la reducción de la huella de carbono. La empresa ha adoptado un enfoque integral en la implementación de estrategias de gestión sostenible.
Ejemplo de lo anterior son los ambiciosos objetivos en materia de sostenibilidad que JLL se ha fijado. Para el año 2034, la compañía se ha comprometido a reducir las emisiones de carbono en sus operaciones directas en un 70% y en sus operaciones gestionadas en un 50 por ciento.
Gran parte de estos esfuerzos recaen en el área de Proyectos y Desarrollos de JLL encargada de la reconfiguración y administración de espacios, quien trabaja en estrecha colaboración con sus clientes y socios para promover prácticas sostenibles en todas las etapas del ciclo de vida de un proyecto. Desde la concepción y planificación hasta la gestión y operación se busca maximizar la eficiencia energética, reducir las emisiones de carbono y fomentar la adopción de tecnologías limpias en el sector de los bienes raíces.
Dentro de las principales estrategias empleadas por las empresas de bienes raíces está la implementación de tecnologías más eficientes en términos energéticos. Esto incluye la instalación de sistemas de iluminación LED, la mejora de la eficiencia de los sistemas de calefacción y refrigeración, y la adopción de fuentes de energía renovable, como paneles solares o sistemas de energía geotérmica. Estas medidas no solo reducen las emisiones de carbono, sino que también ayudan a disminuir los costos operativos a largo plazo, lo que beneficia tanto a las empresas como a los inquilinos, además de que cumplen con estándares de sostenibilidad reconocidos, como la certificación LEED, la certificación WELL, entre otras.
Además de las mejoras tecnológicas, las empresas inmobiliarias están adoptando un enfoque más global de la sostenibilidad. Esto implica considerar el ciclo de vida completo de los edificios, desde su diseño y construcción hasta su demolición o renovación. Cada vez más se utilizan materiales de construcción más ecológicos y se implementan prácticas de construcción sostenibles, como la reducción de residuos y el uso eficiente del agua. Asimismo, se fomenta la reconfiguración de los inmuebles ya existentes en lugar de construir nuevos, lo que contribuye a la conservación de recursos y la reducción de emisiones asociadas con la construcción.
Es bien sabido que el esfuerzo para alcanzar los ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenible) de la ONU, no es solo responsabilidad de empresas y gobiernos, sino también de la sociedad civil, y el público en general, por lo que varias empresas están promoviendo la conciencia y la educación en sus propias filas y en la comunidad en general; están capacitando a sus empleados en prácticas sostenibles y alentando a los inquilinos a adoptar comportamientos ecoamigables, como el reciclaje y la reducción del consumo de energía.
El área de Proyectos y Desarrollos de JLL acompaña a sus clientes a través de la gerencia de proyectos, asesorando a sus clientes en la implementación de medidas sustentables en todas las fases del proyecto. Los servicios de sustentabilidad e innovación que ofrece el área a lo largo de sus proyectos, tienen el fin de presentar distintas estrategias, certificaciones, y medidas que beneficien tanto al cliente como al medio ambiente. Dentro de los objetivos principales del área, está la reducción de costos de operación, reducir la huella de carbono, construir espacios sanos para mejorar el bienestar y la productividad, entre otros.
Es importante considerar que llevar a cabo este tipo de acciones, que parecen ser muy costosas, representan una inversión que es recuperada a lo largo del ciclo de vida de cualquier inmueble y se ve reflejada en ahorros durante la operación y el mantenimiento, así como en la disminución para los propietarios y usuarios.
En conclusión, la transición hacia un futuro sostenible requiere el compromiso y la acción de todos los actores involucrados. La iniciativa Net Zero y el enfoque del sector de bienes raíces hacia la sostenibilidad, representan un paso crucial en la dirección correcta, el sector está dejando una huella positiva y sentando las bases para un futuro más verde y sostenible.
A medida que más y más empresas se unen a esta causa, la transformación hacia un sector inmobiliario ecoamigable y sostenible se vuelve cada vez más factible. El tiempo para actuar es ahora, la sostenibilidad puede ser una oportunidad de negocio rentable y al mismo tiempo una fuerza impulsora para el cambio positivo en nuestro planeta.
POR: ANDREA SORDO, PROJECT MANAGER SR DE JLL MÉXICO; ARTURO BAÑUELOS, DIRECTOR EJECUTIVO DEL ÁREA DE PROYECTOS Y DESARROLLOS DE JLL MÉXICO
*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.
Es un artículo de la edición 138 https://inmobiliare.com/inmobiliare-138/