En los últimos años, Jalisco se ha consolidado como uno de los mercados en donde se ha impulsado fuertemente la actividad industrial inmobiliaria; tan solo en el primer semestre de 2023, en Guadalajara el inventario clase A registró un incremento anual de 11.4%, alcanzando los 4.53 millones de metros cuadrados (m2), motivado por el ingreso de 11 proyectos, informó CBRE.
Actualmente, KAAB, grupo corporativo especializado en inversión, desarrollo y construcción, se encuentra impulsando Axis, un conjunto de Parques Industriales ubicados estratégicamente en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG), Jalisco. Enfocados principalmente a empresas de logística, tecnología y manufactura.
“Es un ecosistema dinámico diseñado para impulsar la excelencia en la manufactura y la tecnología. Es un lugar que alberga las empresas de tecnología, electrónica, logística, manufactura avanzada y transformación, que tiene como objetivo crear un entorno diverso y colaborativo”, mencionó en entrevista para Inmobiliare, Roberto Álvarez, Socio Director de KAAB.
El conjunto de Parques Industriales se divide en 3 etapas, tiene capacidad para albergar a más de 70 empresas en naves que van de los 1,200 m2 hasta 50 mil m2, en las cuales pueden operar pequeñas y grandes compañías.
La primera etapa, con una superficie de 140 mil m2, está al 100% urbanizada y en operación; cuenta con empresas de manufactura, tecnología, empaques, envases y de logística. En esta zona se encuentran algunas bodegas disponibles para renta de 1,200 m2 a 4 mil m2.
Posteriormente, la segunda etapa de una superficie de 300 mil m2 estará lista al público para el otoño de 2024; al momento KAAB se encuentra comercializando el 60 por ciento. “Tenemos disponibilidad de construcción build to suit y algunos espacios para venta”, indicó Roberto Álvarez.
Finalmente, la última etapa de 180 mil m2 iniciará construcción en enero de 2024. En general, Axis estará situado en un terreno de 620 mil m2, en donde al final contará con más de 400 mil m2 techados. “Se convertirá en uno de los parques más importantes de la Zona Metropolitana de Guadalajara”.
Axis ofrece servicios de última generación
El objetivo de KAAB es que Axis sea un conjunto de Parques Industriales donde se pueda crear un ecosistema diverso y colaborativo, que va más allá de ser simplemente un parque industrial.
“Se destaca como un lugar donde la innovación, la colaboración y el progreso convergen, lo que sugiere un ambiente propicio para el desarrollo tecnológico y la colaboración entre empresas”, comentó Roberto Álvarez.
En este sentido, Axis ofrece instalaciones de última generación para respaldar la visión industrial del futuro. Con respecto a la seguridad es un lugar seguro, ya que está totalmente cerrado y bardeado con circuito cerrado de vigilancia, red contra incendios, red hidráulica y eléctrica.
Mientras que en urbanización, cuenta con amplias vialidades de acceso rápido, áreas verdes, entorno comercial, entre otros, lo que satisface las necesidades de los colaboradores de las compañías.
Ubicación estratégica de Axis
El conjunto de Parques Industriales se encuentra en el punto de confluencia de las vialidades más relevantes de la ZMG, como la carretera a Ciudad de México y Periférico.
“Vías de comunicación esenciales que garantizan una distribución eficaz, lo que lo convierte en un sitio atractivo para empresas que buscan una ubicación estratégica para sus operaciones.
*Nota: Es un artículo de la edición 140 https://inmobiliare.com/inmobiliare-140/