El mercado inmobiliario español sufrirá una baja del 50% en su inversión en 2023 comparado con 2022, según Colliers España, durante la jornada dedicada a este tema se reunieron diferentes expertos de la industria, incluyendo la firma global.
El país cerró 2022 con una captación de 17,625 millones de euros, arrojando un 38% más de lo registrado en 2021; a pesar de los buenos resultados, Julián Salcedo, presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios, señaló que estos buenos resultados no se vislumbran para los próximos meses.
En el último dato registrado, correspondiente al primer trimestre de 2023, se observó una caída del 34%, respecto al mismo periodo del año anterior. Los factores que consideran los expertos van a afectar las inversiones son:
- Paralización de la actividad en las administraciones públicas por elecciones
- Inseguridad jurídica
- Situaciones fiscales
- Incremento de interés
Colliers España: Aún mantiene expectativa de repunte
A pesar de las previsiones, Luke Dawson, responsable de mercados de capitales globales y de EMEA, perteneciente a Colliers, comentó que sectores específicos de algunos mercados siguieron mostrando buenos resultados, y si la inflación y los tipos de interés se estabilizan, esperan la reactivación del mercado beneficiando directamente la llegada de nuevos empresarios.
Dichas expectativas se derivan de la encuesta hecha a inyectores de capital del sector inmobiliario en Cannes durante el pasado mes de marzo, a la cual 63% respondió que estaban en posición compradora, lo que apunta al optimismo.
“Las transacciones siguen viéndose frenadas por una diferencia en las expectativas de precios entre compradores y vendedores, pero es probable que esta diferencia se reduzca a medida que se clarifiquen las condiciones del mercado y el costo de la financiación en los próximos meses”, comentó Damian Harrington, Director de Investigación de Mercados de Capitales Globales y EMEA.