Ciudad de México, Nuevo León y Baja California Sur son los estados más caros para poder comprar una casa y/o departamento en México, sin embargo, existen otras entidades que son muy accesibles en el precio promedio por metro cuadrado (m2). 

Es importante revelar que en los primeros seis meses de 2024, en el país se registró un crecimiento del 9.5% en los precios de vivienda a nivel nacional, hubo una variación del 10.1% en vivienda nueva, y del 9.0% en usada, según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). 

Las entidades federativas que presentaron variaciones menores al promedio nacional fueron: CDMX (5.8%), Michoacán (6.4%), Tlaxcala (6.5%), Zacatecas (6.7%) y Guerrero (7.3%). Y las que registraron mayores al promedio son: Baja California Sur (14.7%), Quintana Roo (12.7%), Baja California (12.6%), Sonora (12.1%) y Nayarit (11.7%). 

Comprar casas en México: Top de estados más accesibles en precio 

En el top cinco de las entidades más asequibles par comprar una casa y/o departamento en México, datos de Inmuebles24, se encuentran Tlaxcala. 

De acuerdo con Data México, los municipios que concentran la mayor población son Tlaxcala, Huamantla y San Pablo del Monte. En el primer semestre de 2024 (1S24), fue una de las 13 entidades que registró una variación menor en los precios de vivienda con 6.5%, de acuerdo con datos de la SHF. 

Por otro lado, está Zacatecas, que de 2019 a agosto de 2024, el Infonavit entregó 19 mil 659 créditos; tuvo una variación de 6.7% en sus precios de vivienda, según SHF. 

Durango es otro de los estados más accesibles para comprar una propiedad, aunque el último reporte de SHF revela que tuvo una variación del 10.3%, es decir, por encima de la media nacional que fue de 9.5%. Su oferta es amplia y se pueden encontrar inmuebles que van desde casas antiguas hasta viviendas con acabados de lujo. 

Ubicada en el oeste, Colima es también la entidad más económica en cuanto a precios por m2, a pesar de que también tuvo una variación mayor en los costos del 10.6%. 

Finalmente, Hidalgo tuvo una variación menor al del promedio nacional, se ubicó en el 8.2%; a la par es de las más beneficiadas en proyectos del nuevo Gobierno de México, ejemplo de ellos es el Tren México – Pachuca, que cruzará 11 municipios y pasará por el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA). 

Estados más caros para comprar casa en México

De acuerdo con el reporte de Inmuebles24, los cinco estados más caros para comprar una casa o departamento son Nuevo León, Ciudad de México, Baja California Sur, Estado de México y Nayarit.