Comprar un inmueble es una de las mejores inversiones, ya sea para aumentar cartera de propiedades o conseguir seguridad financiera. La ciudad de México (CDMX) es una de las entidades con mayor plusvalía en el país, por lo que siempre es una entidad en la apuestan quienes buscan un patrimonio.
De acuerdo con Inmuebles24, el precio promedio por metro cuadrado en esta ciudad es de 40 mil 988 pesos.
Cabe destacar que en 2021 era de 19 mil 290 pesos y en 2013 se ubicó en un precio menor a los 16 mil y hay zonas en la capital mexicana cuyo precio aumentará de 68.8% a 70.5%, al cierre del 2022.
Colonias como Álamos, Anáhuac, San Rafael y Portales han mostrado acelerado crecimiento, siendo opciones atractivas gracias a su ubicación céntrica.
Otras ciudades de México con buena plusvalía fueron Reynosa, Tamaulipas, con un aumento del 48.50%; Chihuahua, Tijuana y la región del Bajío.
Mejores colonias para comprar un inmueble este 2023
Un estudio de la proptech Morgana detectó las colonias más atractivas para comprar departamento en 2023, tanto por su ubicación, amenidades como plusvalía.
Álvaro Obregón
Cuenta con múltiple oferta habitacional nueva y usada desde la zona de Santa Fe hasta San Ángel. El promedio de venta en la alcaldía es de 4 mdp y 100 metros cuadrados de dimensiones. Las colonias más de moda serán:
- Carola: 2.2 mdp
- Olivar de los Padres: 4 mdp
- Tizapán: 5 mdp
Benito Juárez
Permanece como una de las alcaldías; se cuenta con un promedio de venta de 3.5 mdp y una media de 90 metros cuadrados. Las colonias populares para 2023 son:
- Álamos: 2.6 mdp
- Independencia: 2.7 mdp
- Mixcoac: 2.8 mdp
- San Juan: 4.1 mdp
- Insurgentes San Borja: 4.3 mdp
Cuauhtémoc
Es la zona del entretenimiento y goce gastronómico. Hay un precio promedio de venta de 2.8 mdp y dimensiones alrededor de los 80 metros cuadrados.
- San Rafael: 2.2 mdp
- Algarín: 1.8 mdp
- Doctores: 1.1 mdp
Coyoacán
Presenta gran crecimiento tanto en demanda como oferta de vivienda. La venta promedio es de 2.1 mdp con dimensiones de 80 metros cuadrados.
- Insurgentes Cuicuilco: 3.7 mdp
- Chimalistac: 3.9 mdp
- Pedregal de Carrasco: 2.1 mdp
La Magdalena Contreras
La venta promedio está en 4.5 mdp y dimensiones de 120 metros cuadrados. Algunas colonias que presentan desarrollos habitacionales nuevos son:
- San Jerónimo Lídice: 5.2 mdp
- San jerónimo Aculco: 5.8 mdp
Tlalpan
Destaca por su amplia oferta para todos los presupuestos. El precio promedio de venta es de 2.2 mdp y dimensiones 90 metros cuadrados en:
- Granjas Coapa: 1.6 mdp
- Toriello Guerra: 2.6 mdp
- Villa Olímpica: 3.8 mdp
Miguel Hidalgo
El precio promedio en la zona es de 7.4 mdp para 135 metros cuadrados de dimensión en estas zonas:
- Argentina Poniente: 1.6 mdp
- Pensil Sur: 1.5 mdp
- Anáhuac I Sección: 2.2 mdp