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Vivienda

Consejos prácticos que debes conocer antes de rentar una propiedad

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Por la pandemia del Covid-19 en todo el mundo hay cambios a nivel económico, laboral y social, por eso importante evaluar la forma más estratégica para rentar una propiedad.  

Ante estas circunstancias te presentamos algunos consejos que comparte Javier Tapia, director ejecutivo de Previsión Legal, para quién se decida a alquilar su inmueble en esta época.

 Investigación de precio: 

Es importante revisar las posibles variaciones en los precios de acuerdo a la zona en donde se encuentre la propiedad en renta. “Esto hará que tengas un precio competitivo y agilizará el proceso de renta”.  

Documentación en regla: 

Al rentar una propiedad es fundamental pedir la garantía de un fiador u obligado solidario; asimismo, el director aconseja acercarse con asesores expertos para que ellos hagan una investigación del futuro inquilino. 

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Se debe conocer su viabilidad financiera, legal e incluso fiscal, sobre todo ante un riesgo de la extinción de dominio, es canso de que se hagan actividades no legales dentro de la vivienda. 

Contar con un contrato:

Ambas partes (inquilino como propietario) deben firmar un contrato que establezca el período y las condiciones en las que se ocupará el inmueble. 

“Esto ayudará a solucionar cualquier cambio en las decisiones y evitará llegar a un posible conflicto”. 

Negociaciones:

Al conocer distintos perfiles que están interesados en rentar una propiedad, Javier Tapia recomienda que se puede renegociar algunas situaciones, por ejemplo: días y métodos de pago, así como el aceptar o no a mascotas. 

Proceso de selección:

Contar con un proceso de selección pensado con requisitos establecidos para los inquilinos ayudará a eliminar a quienes no califiquen debido a un historial como: desalojo, bajos ingresos y otros factores.   

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