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Construcción

Crece demanda bruta de espacio industrial en Ciudad Juárez

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Ciudad Juárez mantuvo una demanda bruta de 349.7 mil metros cuadrados de espacio industrial, durante los primeros siete meses del 2021.

Esto quiere decir que incrementó desde su última cifra evaluada por Solili, en el 2T2021 se reflejó una demanda bruta de 113 mil metros cuadrados.

A nivel nacional, ocupó el cuarto lugar en demanda de espacio industrial. Su desempeño durante el 2T2021 registró casi la mitad del fuerte impulso que se observó durante el trimestre anterior.

Con un nivel de desocupaciones programadas relativamente bajo, situadas en su totalidad sobre el corredor sureste, la demanda neta alcanza cerca de 111 mil metros cuadrados al cierre del 2T2021.

Finalmente, al ser un mercado altamente diversificado, tanto en áreas como en desarrolladores, Ciudad Juárez muestra precios de renta relativamente estables con promedio de 4.5 dólares por metro cuadrado mensual.

Las proyecciones para este mercado fronterizo apuntan a que la demanda seguirá manteniéndose en los primeros lugares a nivel nacional, ya que en lo que va del año ocupa la cuarta posición.

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Construcciones alcanza poco más de 100 mil metros cuadrados

Al cierre del 2T2021 el área construida ocupaba más de 100 mil metros cuadrados que se agregaron al inventario de esta ciudad fronteriza.

Del total de las edificaciones en proceso que sumaban 250 mil metros cuadrados, cerca de un tercio eran proyectos especulativos, cuyos tamaños iban desde 4.6 mil a 18.6 mil metros cuadrados.

Durante el 2T2021, tres proyectos BTS concentraban el 41.7% de lo que se edificaba en la ciudad.

El segundo trimestre del año la apuesta se incrementó 20%, con respecto a los proyectos especulativos que se edificaban el 1T2020, ampliando la base de tamaños desde 9.6 mil a 17.8 mil metros cuadrados. 

De igual manera se observó que el tamaño promedio de los espacios especulativos aumentó, el 64% de ellos tenían un tamaño entre 10 mil a 20 mil metros cuadrados.

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Nuevos proyectos en Ciudad Juárez superan los 75 mil metros cuadrados

Los proyectos que iniciaron su construcción en Ciudad Juárez durante el segundo trimestre del año superan los 75 mil metros cuadrados de naves Clase A. Estos son liderados por Vesta e Intermex.

Por su parte, el gobierno del estado destacó la inversión de 6 mil 780 millones de pesos a inicios del 2021, que se aplicará a mejorar la calidad de vida con siete megaproyectos de infraestructura, como parte del Plan de Inversión 2019-2021 e incluirán: 

  •         Corredor multimodal
  •         Segunda ruta troncal de transporte
  •         Ampliación de la primera
  •         Drenaje pluvial
  •         Rehabilitación de parques
  •         Nueva infraestructura de salud, seguridad y educativa,
  •         Centros de innovación para la atracción de inversiones.

 Finalmente, Bombardier Recreational Products (BRP) anunció una inversión por 136 millones de dólares americanos por un BTS de 32 mil metros cuadrados.

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