Conecta con nosotros

Industria

Desocupación de oficinas llega al 17.3% en la CDMX

Publicado

el

desocupacion-oficinas-alt

La desocupación de oficinas de la Ciudad de México (CDMX) suma 1.3 millones de metros cuadrados, lo que equivale a una tasa de disponibilidad de 20%, por encima de los últimos 20 años, declaró la firma Cushman & Wakefield.

Aun cuando el mercado es ampliamente favorable para los inquilinos, son pocas las organizaciones que han tomado decisiones de arrendamiento. 

Para la firma, esto es una señal de que las organizaciones con necesidad de espacio siguen en un momento de reflexión.

desocupacion-oficinas-2

Al cierre del primer semestre se disponía de 1.7 millones de metros cuadrados, lo que equivale al 17.3% del inventario construido, 63% mayor a la tasa promedio de los últimos 10 años del 10.6%.

El volumen de nuevos edificios con trabajos activos de construcción creció a 554,800 metros cuadrados al cierre de la primera mitad del año.

Sin embargo, esta demanda negativa fue menor en el segundo trimestre del año comparada con la del primer trimestre, lo que sugiere que la contracción de la demanda ya está tocando fondo.

La firma aseguró que la oferta ha vivido una pequeña reactivación, ya que los desarrolladores conocen bien la naturaleza cíclica del mercado de bienes raíces y los extensos plazos en que sus ciclos se presentan.

Otro factor importante es la construcción de algunos proyectos, esto debido a la facilidad que está dando el gobierno de la ciudad para el desarrollo inmobiliario, como el corredor Reforma.

Pese a que los precios de renta de salida actuales se ubican 7% por debajo de su nivel promedio, la contracción parece estar moderándose.

oficinas-3

La ubicación es fundamental para atender la desocupación de oficinas

Para Cushman & Wakefield, la ubicación sigue siendo el atributo fundamental de un bien raíz.

Por ejemplo, la gran calidad de los edificios de Santa Fe, combinada con la extensa oferta que tiene disponible, constituye una oportunidad excepcional para posibles inquilinos.

La firma opina que esta recesión concluirá eventualmente, gracias a las fortalezas estructurales de la CDMX, que incluyen la continuidad del bono demográfico y la creciente sofisticación de su entorno económico y de negocios.

Últimas Noticias

Viviendahace 5 horas

Ciudades verticales, una alternativa para inversionistas

Las ciudades verticales son una alternativa para agrupar a más sectores; su objetivo es no deforestar de manera horizontal la...

inversión-inmobiliarias-alt inversión-inmobiliarias-alt
Negocioshace 6 horas

Renta vacacional, ¿oportunidad de inversión inmobiliaria en EE.UU. y Canadá?

Realizar una inversión inmobiliaria en Estados Unidos o Canadá es una alternativa que podría estar al alcance de más mexicanos...

retail España-alt retail España-alt
Retailhace 6 horas

Retail en España durante el 1S2022 supera cifras totales de 2021

La inversión en retail en España durante el primer semestre del 2022 (1S2022) confirmó un interés inversor existente en el...

LEGO Nuevo León-alt LEGO Nuevo León-alt
Industriahace 9 horas

LEGO expande su planta de manufactura en Nuevo León

LEGO inauguró dos edificios en su planta ubicada en el municipio de Ciénega de Flores, Nuevo León. Con una inversión...

Construcciónhace 11 horas

Espacios industriales en Guadalajara reportan vacancia mínima histórica de 1.1%

Derivado de la demanda y la incorporación de nueva oferta pre arrendada, la tasa de vacancia en los de espacios...

Retailhace 2 días

Desafíos de los centros comerciales en México

Si bien las plazas ya han enfrentado desafíos como el cierre o el aforo limitado, todavía quedan grandes retos, y...

Proptech-alt Proptech-alt
Tecnologíahace 3 días

Digitalización de procesos legales, el desafío del sector proptech

Aunque el crecimiento de las empresas tecnológicas enfocadas en el sector de bienes raíces, también conocidas como proptech, se dio...

edificios industriales Coahuila-alt edificios industriales Coahuila-alt
Industriahace 3 días

Repunta la demanda de edificios industriales de Coahuila en 2022

La demanda de edificios industriales en Coahuila vive uno de sus mejores momentos en 2022, señaló el expresidente de la...

certificación-construcción-sostenible-1-alt certificación-construcción-sostenible-1-alt
Sustentabilidadhace 3 días

Cinco certificaciones de construcción sostenible en el mundo

Alrededor del mundo la noción de sostenible se ha ido popularizando y han surgido diferentes certificaciones que evalúan la construcción....

Autoliv-finsa-alt Autoliv-finsa-alt
Construcciónhace 3 días

Autoliv inaugura una nueva planta de manufactura en el parque industrial de FINSA

Con una inversión de 35 millones de dólares (mdd), la empresa sueco-estadounidense Autoliv llevó a cabo la inauguración de su...