La empresa británica Online Mortgage Advisor publicó un reporte sobre las ciudades de Latinoamérica donde es más complicado alquilar una vivienda.
Para cada ciudad, la consultora comparó el precio medio de un metro cuadrado (m2) en la zona centro, con el salario medio anual en 2018 y 2022. Cabe señalar que se consideraron 219 urbes con datos históricos disponibles.
Además, se analizó en el mismo período de tiempo, qué porcentaje del sueldo promedio anual una persona destina a la renta para determinar el nivel de asequibilidad.
La capital de República Dominicana registró el cambio más grande respecto a la capacidad económica para alquiler en la región.
“En 2018, quien ganaba un sueldo promedio en Santo Domingo tenía que gastar el 110% (392.99 dólares) de sus ingresos para pagar renta. Esta cifra ha aumentado en los últimos cuatro años a un 198% (915.04 dólares)”, indicó el estudio.
La Ciudad de Guatemala se ubicó en segundo lugar, donde el salario mensual destinado al alquiler aumentó 143.92%.
Cancún, México, obtuvo el tercer lugar, debido a que mostró una variación del 102.62% en los últimos cuatro años.
Las urbes que completaron el ranking fueron Sao Paulo, Goiânia, Brasília y Belo Horizonte en Brasil; Buenos Aires, Argentina; Medellín, Colombia y Monterrey, México.
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Ciudades de Latinoamérica más caras para comprar una propiedad
Por otro lado, la consultora evaluó los costos para comprar una propiedad en urbes latinoamericanas bajo los mismos parámetros. La ciudad de Brasilia tuvo el peor cambio en la capacidad de compra de propiedades en Latinoamérica.
En 2012, los empleados que percibían un sueldo para el nivel de vida en esta ciudad podían permitirse adquirir 4.22 m2 de espacio. Esta cifra se redujo a sólo 2.9 m2, creando una diferencia de 1.3 m2.
Santiago de Chile ocupó el segundo lugar (-0.9 metros cuadrados de diferencia). La entidad brasileña de Belo Horizonte y Buenos Aires se ubicaron como las terceras entidades (-0.8).
Medellín en Colombia, Sao Paulo en Brasil y Lima en Perú también destacaron en el ranking, así como la Ciudad de Panamá, Río de Janeiro, Ciudad de México, Bogotá, Quito y Caracas.