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Espacios para e-commerce en el Bajío han aumentado: CBRE

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Los espacios para e-commerce en el Bajío han aumentado, esto a consecuencia del Covid-19, informó en comunicado CBRE. 

“Hacía la segunda la mitad del año, mostró mayor actividad industrial, lo cual se reflejó en la captación de la Inversión Extranjera Directa (IED) durante el 1T del2021”. 

Y que la entidad que registró mayor IED fue Guanajuato (45%) en este año, mientras que en el 2020 fue San Luis Potosí.   

Asimismo, la firma de servicios inmobiliarios indicó que de las cuatro entidades que comprometen al Bajío suman más de 2,258 mdd en 2021, lo que representó el 12% del total a nivel nacional vs 11% del 2020. 

“Se registra una absorción bruta de 381 mil m2, cifra 26% mayor a la de enero-septiembre de 2020”. 

Al 3T2021, el inventario industrial de clase A término en 12.7 millones de m2, lo que indicó un crecimiento de 2% contra el mismo periodo de 2020. 

Asimismo en el documento se comunicó que actualmente hay en construcción poco más de 335 mil m2, más de la mitad de proyectos son BTS. 

El precio de la región cerró el tercer trimestre del año en US$4.17/m2/mes contra US$4.10/m2/mes del 3T 2020, lo que representa un incremento con respecto al comportamiento del precio durante 2020.

Foto: CBRE

Perspectiva del sector industrial en el Bajío  

En el comunicado, CBRE manifestó que durante la segunda mitad del año continua la tendencia de la adquisición de tierra para instalación de empresas de Data Centers dentro de Parques Industriales. 

Lo anterior es una nueva actividad en la región, la cual esperan continúe creciendo. 

Guanajuato y Querétaro son las entidades que han movido la demanda industrial en los últimos dos años y con las tendencias en logística y de Data Centers vuelven a liderar en la demanda de espacios industriales”, comentó Rodrigo Folgueras, Director de Bajío de CBRE México.

De igual forma, “se espera que el sector automotriz y la manufactura ligera de las empresas que ya están instaladas en la región impulsen la demanda de espacios hacia el término del 2021”.

Asimismo, la empresa indicó que se espera una demanda de espacios de inquilinos logísticos: 

  • Guanajuato: Es el estado que reporta más proyectos en construcción con cerca de 200 mil m2, más de la mitad son desarrollos BTS. 
  • San Luis Potosí: “Ha mostrado una actividad lenta y ha impulsado la compra de tierra de usuario final dentro del parque industrial de la planta de BMW”. 
  • Aguascalientes: A pesar de que la demanda ha sido lenta, CBR destacó que se han mantenido las renovaciones  de espacio industrial de empresas ya instaladas en la entidad. 
  • Querétaro: Esta entidad se colocó como el segundo lugar con mayor demanda en el Bajío con casi 93 mil m2. 



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