El precio de la vivienda en Oaxaca tuvo un incremento interanual de 9.1%, según el índice del primer cuatrimestre 2024 de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Dicho aumento es el más alto en cinco años, causando un alza del 10.1% en el costo de casas con crédito hipotecario y del 10.9% en el acumulado anual.

En el caso específico de las propiedades del sector medio, la SHF señaló que el valor pasó de un millón 028 mil 842 pesos en 2019 a un millón 501 mil 447 pesos en 2023, lo que supone un encarecimiento del 45.9 por ciento.

Durante este periodo, el porcentaje de movimientos fue de 36% en terrenos, 30% en casas, 24% en departamentos y 10% otros.

Por el contrario, las Zonas Metropolitanas con mayor incremento interanual fueron Tijuana (14%), Querétaro (13.6%), Guadalajara (11.5%), Monterrey (11.3%), Valle de México (9.6%), León (9.2%), Puebla-Tlaxcala con (7.1%), y Toluca con (6.9%). 

Encarecimiento de la vivienda en Oaxaca es menor al promedio nacional

De acuerdo con los datos de la SHF, la entidad registró una variación menor a la nacional, al ubicarse debajo del promedio (10.9%). Sin embargo, el estado se encuentra entre los 14 con más problemas económicos y poco acceso a créditos hipotecarios.

El documento resaltó factores como la escasa producción de hogares, la alta demanda en algunas zonas y el encarecimiento de los costos de construcción.

La capital del estado es una de las zonas más afectadas por el incremento de costos, sobre todo en barrios como Jalatlaco, nombrado “Barrio Mágico” en 2023. También las colonias San Felipe del Agua, Ejido Guadalupe Victoria, Reforma y barrios populares como El Rosario e Infonavit 1º de Mayo.

Además, la presencia de extranjeros que demandan propiedades en renta, sobre todo en Colotepec, Huatulco y Puerto Escondido, aumenta esta situación.