Considerando los segmentos de las viviendas Medio, Residencial, Residencial Plus y Luxury, Tinsa by Accumin observa que la Zona Metropolitana de Puebla se caracteriza por tener unidades horizontales.
“La superficie habitable para los segmentos antes mencionados de vivienda horizontal se ha mantenido en 178 metros cuadrados (m2) de construcción. En el caso de la vertical se presentó un crecimiento del 7% que equivale a un aumento de 6.7 m2 en interiores”, comentó la consultoría inmobiliaria.
En este sentido, los municipios en donde se han aumentado los m2 en departamentos son Ocoyucan, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula, Puebla y Cuautlancingo; mientras que en casas solo son San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Puebla, ya que en Ocoyucan, Cuautlancingo y Coronango han disminuido la superficie.
En el caso de la vivienda de interés social, considerando vivienda nueva y usada, con un valor promedio de hasta 953,577 pesos, Tinsa by Accumin observa que los tamaños son inferiores a los 80 m2 en general.
“En casas, los municipios de Coronango, Amozoc y Huejotzingo presentan el tamaño promedio entre los 47 y 51 m²; mientras que en el caso de los departamentos, los más pequeños dentro del segmento se localizan en San Andrés Cholula con 47.2 m² y Coronango con 51 m²”.
Esta es la antigüedad de las viviendas en Puebla: Banorte
De acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda (INBAPREVI), el 41.9% de la oferta de vivienda es nueva en Puebla, el 22.5% tienen al menos 1-5 años, 12.9% entre 5-10 años, 8.5% entre 20-50 años y 4.5 están en construcción hasta febrero de 2025.
Asimismo, se indicó que el 33% de las unidades en Puebla son departamentos; mientras que el 66.7% son casas.
Es importante señalar que las unidades más caras en este estado es de 1-5 años con 26,132 pesos por m2, seguido de nueva con 25,735 pesos, de 5-10 años con 24,644 pesos, en construcción de 24,032 pesos, de 10-20 años de 21,296 pesos y de 20-50 años en 18,603 pesos.