Conecta con nosotros

Negocios

Fibra Mty prevé incrementar 10% su distribución anual

Publicado

el

Fibra_Mty_alt

Fibra Mty dio a conocer que tiene capacidad de crecer un 20% sus ingresos a través de un crédito aprobado por la Asamblea de Tenedores, de hasta 150 millones de dólares.

Con lo que, una vez realizadas las adquisiciones para su estrategia de crecimiento, pudiera incrementar en 10% su distribución anual.

Estos resultados se darían bajo la combinación de diversos factores, como: el nivel de ocupación actual y adquisición del inmueble La Perla sobre una base anualizada.

La exitosa obtención de dicha propiedad permitirá al fideicomiso distribuir, en 2021, un AFFO adicional de alrededor de 0.05 pesos por CBFI.

Sin embargo, el factor principal sería el posible incremento en el nivel de endeudamiento invertido en un portafolio industrial.

Con lo que el fideicomiso espera lograr un potencial de AFFO sobre una base de doce meses de aproximadamente 0.96 pesos por CBFI.

De acuerdo con el reporte financiero del tercer trimestre del 2021 de Fibra Mty, la distribución correspondiente al resultado de la operación de este periodo ascenderá a 216.2 millones de pesos.

Esto es equivalente a 0.223 pesos por certificado, lo cual representa un rendimiento anualizado de 7.7% respecto al precio de 11.57 pesos al inicio del año.

Asimismo, el Fibra señaló que este último indicador es aproximadamente de 220 puntos base mayor al de la inflación estimada para el 2021.

Ingresos de Fibra Mty caen 3.7% al 3T21

Fibra Mty cerró el 3T21 con ingresos totales, ingreso operativo neto (“ION”), y la UAFIDA de 330.5 millones, 293.1 millones y 262.7 millones de pesos; es decir, 3.7%, 6.7%, y 8.7%, respectivamente,  por debajo del 3T20.

La compañía detalló que esto fue debido al efecto cambiario desfavorable por la depreciación del dólar frente al peso (Ps. 27.0 millones).

A lo que se agregaron situaciones particulares de los inquilinos que desocuparon o redujeron su espacio arrendado.

No obstante, Jorge Avalos Carpinteyro, director general del Fibra destacó que obtuvieron niveles de renovación de alrededor del 85%, tanto en el sector industrial como en el de oficinas. 

“Esto se refleja en el plazo promedio remanente ponderado al ingreso, el cual se mantiene como uno de los más largos de la industria al ubicarse en 4.5 años”, dijo.

Finalmente, Fibra Mty sumó un total de 59 propiedades en su portafolio, de las cuales 19 son de oficinas, 34 para uso industrial y seis comerciales. 

Estas representan 758 mil 583 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR); mientras que la tasa de ocupación al 30 de septiembre de 2021 fue de 90.7 por ciento.

Últimas Noticias

Vivienda_reconstruida_alt Vivienda_reconstruida_alt
Construcciónhace 3 segundos

Tras sismos del 2017, Sedatu entrega viviendas reconstruidas en Morelos

La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) entregó viviendas reconstruidas, las cuales fueron afectadas por los sismos del...

hoteles-en-México-inmobiliare-alt hoteles-en-México-inmobiliare-alt
Turismohace 17 min

Hasta septiembre de 2021 se inauguraron 13 hoteles en México

De enero a septiembre de 2021 se han inaugurado 13 hoteles en México, los cuales han sumado más de 2,660...

mercado industrial-alt mercado industrial-alt
Industriahace 26 min

México posee ventajas para detonar su mercado industrial: Solili

El portal inmobiliario Solili considera que México tiene múltiples ventajas que lo posicionan como una economía diversificada y detonan su...

demanda-inmobiliaria-alt demanda-inmobiliaria-alt
Viviendahace 1 hora

Baja California, estado menos pacífico, pero con mayor demanda inmobiliaria

Baja California es el estado menos pacífico de México, según el Índice de Paz México 2021 (IPM).  Sin embargo, el...

Viviendahace 2 horas

Alcaldía Cuauhtémoc pondrá en marcha el Programa “Vivienda Bonita”

La alcaldía Cuauhtémoc puso en marcha el Programa “Vivienda Bonita”, con la finalidad de elevar la calidad de vida de...

Mercado_inmobiliario_en_Latinoamérica_alt Mercado_inmobiliario_en_Latinoamérica_alt
Construcciónhace 2 horas

Mercado inmobiliario en Latinoamérica, cae 1% el precio del metro cuadrado

El mercado inmobiliario de Latinoamérica (Latam) presentó algunos movimientos interesantes a lo largo de estos últimos meses del 2021.   Destaca...

comprar-o-rentar-oficina-que-decision-tomar-alt comprar-o-rentar-oficina-que-decision-tomar-alt
Negocioshace 10 horas

Comprar o rentar oficina, ¿qué decisión tomar?

En el panorama actual de los negocios, tanto las pymes como las grandes empresas necesitan financiamiento según la etapa de...

Mercedes_Benz_Ecatepec_alt Mercedes_Benz_Ecatepec_alt
Construcciónhace 1 día

Invierten 200 mdp en nueva distribuidora de Mercedes-Benz en Ecatepec

Con una inversión de 200 millones de pesos, fue inaugurada una nueva distribuidora de camiones Mercedes-Benz, Freightliner y Daimler en...

hipotecas en mexico-alt hipotecas en mexico-alt
Finanzashace 1 día

Mercado de hipotecas en México se mantiene positivo al cierre del 2021: HSBC

Al cierre del año, el mercado de hipotecas en México se mantuvo positivo, comentó Enrique Margain Pitman, coordinador de crédito...

parque_industrial_World_Port_alt parque_industrial_World_Port_alt
Construcciónhace 1 día

Habi inicia la construcción de su primer parque industrial: World Port

La desarrolladora inmobiliaria Habi inició la construcción de World Port, su primer parque industrial, con una inversión aproximada de 15...