Fibra Mty firmó un acuerdo vinculante sujeto a ciertas condiciones suspensivas para la venta de un inmueble de oficinas conocido como Fortaleza, ubicado en la Ciudad de México, por hasta 360 millones de pesos más IVA. 

“Esta transacción obedece al objetivo de desinversión del portafolio de oficinas considerado de bajo desempeño anunciado durante los esfuerzos de comercialización en el último levantamiento de capital”, indicó el fideicomiso inmobiliario. 

Asimismo, informó que a la fecha ha logrado firmar acuerdos vinculantes de venta sujeta a ciertas condiciones suspensivas por un monto cercano al 60% de dicho portafolio, considerando los valores al 30 de septiembre de 2024. 

Fibra Mty mencionó que los recursos provenientes de la operación serán utilizados en el programa de recompra de CBFIs autorizado por la Asamblea Tenedores del pasado 25 de abril de 2024 y/o para la inversión de propiedades industriales, dependiendo de las condiciones del mercado.

Fibra Mty tiene más de 200 mil metros cuadrados de oficinas 

De acuerdo con el reporte del tercer trimestre de 2024, Fibra Monterrey tenía un total de 19 inmuebles de oficinas, que representan un área bruta rentable de 205,778 metros cuadrados (m2). 

Durante este periodo, el mercado de oficinas en Monterrey registró una absorción bruta de 22 mil m2; la actividad de construcción y planeación de nuevos inmuebles se mantiene sin cambios significativos. 

En el Valle de México, la demanda neta alcanzó 34 mil m2 y 95 mil m2 acumulado al tercer trimestre de 2024. “El indicador de construcción registró 281.8 mil m2 de espacios corporativos con fechas de entrega entre 2024-2028, representando una disminución de alrededor 31% en comparación al 3T23”. 

Mientras que en Guadalajara la demanda bruta acumulada registró una disminución anual del 36% con 41.2 mil m2 comercializados, en comparación con los 63.9 mil m2 reportados en el mismo semestre del 2023.