Fibra Soma inició el 3T2022 con un crecimiento de 21.6%

Fibra Soma informó que su ingreso operativo neto (ION) al inicio del tercer trimestre del 2022 (3T22) es de 438 millones de pesos, lo que significó un crecimiento de 21.6% para el fideicomiso, respecto a lo reportado en el 3T21. 

Además, sus ingresos ascendieron a 621 millones de pesos, cifra que representa un incremento de 22% en el periodo de comparación.

El EBITDA alcanzó 393 millones de pesos, incrementando 23% respecto al 3T21. Mientras que los fondos de operación (FFO) aumentaron 62.5%, a 174 millones de pesos en el periodo.

La firma señaló que su ocupación promedio cerró en niveles 97.3% en septiembre, contabilizando un total de 1,461 arrendatarios.

La tasa de renovación de los contratos en el 3T2022 se mantuvo por encima de 95%, con un lease spread de 7 y 8% en promedio. 

Resultados de Fibra Soma son superiores a lo estimado

Al respecto, la Fibra informó que sus resultados son superiores a los esperados para el último trimestre del año.

“Nuestros activos han superado los presupuestos en todo lo que va del año, y el 3T22 no fue la excepción. La resiliencia de nuestro portafolio persiste a pesar del complejo entorno macroeconómico que está afectando a los negocios”, indicó.

Sobre esto, agregó que su portafolio creció aproximadamente 23 mil metros cuadrados (m2) debido a la integración de su nuevo retail en Los Cabos. 

Asimismo, al cierre del trimestre, el área rentable total fue superior a los 795 mil m2. De éstos, 465 mil m2 conforman las propiedades en operación y 330 mil m2 las de desarrollo. 

La administración de Fibra Soma comentó que realizó inversiones en capital (CapEx) por 11 mil millones de pesos en CapEx al cierre del 3T22 y espera invertir alrededor de 13 mil 600 millones de pesos adicionales hasta 2026.

Proyectos del Fideicomiso

Fibra Soma tiene siete proyectos en distintas fases de desarrollo. Seis de ellos se localizan en la Ciudad de México y el séptimo en Baja California Sur (BCS).

En la capital destacan Abraham González 45 y Park Hyatt Ciudad, listos en el 2024 y Expansión Antara que finalizará su construcción en 2025.

Por su parte, Soho House Los Cabos es otro proyecto hotelero en BCS, que comprende 12 mil m2 e incorpora un beach club.