HR Ratings califica a Fibra Shop como “estable”

La calificadora de riesgo crediticio HR Ratings cambió la perspectiva de Fibra Shop a “estable”, debido a sus proyectos puestos en operación recientemente y una mejor tasa de ocupación en sus centros comerciales.

De acuerdo con la evaluadora internacional, el fideicomiso muestra una mejor generación de flujo de efectivo (FLE) para el periodo de 2023 a 2027. “Esto, impulsado por los resultados reportados durante los últimos doce meses al 3T22”, señalaron.

A estos resultados se añadieron mayores factores de ocupación, los cuales cerraron el periodo con una ocupación del 93.5% frente al 92.5% de 2021.

Por su parte, los ingresos de la firma inmobiliaria crecieron 10.3%, a mil 546 millones de pesos al cierre de 2022.

“Fibra Shop se ha recuperado gradualmente de los efectos de la pandemia, tras el cierre forzoso de sus centros comerciales”, señaló el fideicomiso. Esto se debe a la reactivación económica nacional, así como el crecimiento controlado en gastos y un manejo eficiente del capital de trabajo.

Apertura de centros comerciales de Fibra Shop

Al inicio de 2023, Fibra Shop es propietario de 17 centros comerciales que han abierto completamente, sin restricciones de aforo.

Las plazas comerciales en operación tienen un área bruta rentable (ABR) total de 535 mil 080 metros cuadrados (m2). Adicionalmente, cuenta con una coinversión para el centro comercial en desarrollo “La Perla”, ubicado en Zapopan, Jalisco.

Este será un Fashion Mall, que se espera tenga un ABR aproximado de 115 mil 800 m2. Además, su diseño incluye cuatro mil 500 cajones de estacionamiento y estaciones para bicicletas.

Tras un periodo de construcción de poco más de un año, actualmente tiene más del 80% del ABR comercializado y un 10% más en negociación.

Fibra Shop mantiene el 93% de participación de la Perla y se encuentra en pláticas para probar control sobre esta propiedad.