Jaime Escamilla Tienda, Vicepresidente de Administración y Finanzas de IDEI, reitera que su compromiso ambiental viene de la filosofía de su fundador, han adoptado un compromiso ambiental buscando crear ciudad a través del desarrollo de comunidades sustentables que mejoren la calidad de vida de las personas, por lo que entre sus compromisos ambientales para los próximos cinco años, se encuentra duplicar los metros cuadrados certificados, es decir, construir 400 mil metros cuadrados adicionales con certificación LEED o EDGE.

Somos una empresa que realiza inversiones responsables, el 100% de los proyectos incluye criterios ESG. No hay un desarrollo que pueda salir a la venta sino es aprobado por el comité de sostenibilidad. Tiene que buscar apegarse a ciertas certificaciones, en el caso de EDGE, nuestros proyectos deben tener al menos un 20% de ahorro en el consumo de energía, 20% de ahorro en el consumo de agua y 20% menos generación de huella de carbono por los materiales utilizados”.

En el caso de las construcciones que se encuentran en proceso, siete están precalificadas para algunas de las dos certificaciones, incorporando materiales, reciclaje de agua y energías limpias que ayuden a disminuir los impactos en el cambio climático. Estas certificaciones serán entregadas, una vez finalizada la obra.

Un punto a destacar es que los proyectos de vivienda horizontal, también se encuentran certificados con EDGE ADVANCE, el reconocimiento verde más alto a nivel mundial y que implica un ahorro en todos los servicios de más del 40 por ciento.

“Nuestro compromiso para los siguientes cinco años es duplicar la certificación. Actualmente, de los siete en proceso, dos son para LEED y cinco para EDGE”.

IDEI va por emisión de Super Green Bond en la BMV

Jaime Escamilla detalla que se trata del primer super bono a nivel mundial para la categoría de Real Estate, hecho que representa más que un compromiso de construcción, ya que busca impactar ocho objetivos de sostenibilidad de la ONU, generando un impacto positivo para el país.

“Para nosotros, como compañía, tiene una relevancia muy importante, además viene a reafirmar toda esta historia de liderazgo y vanguardia que hemos tenido en el sector. Para nuestro Consejo de Administración y para todos nuestros consejeros, también es un orgullo estar participando en este tipo de esfuerzo que esperamos sea un ejemplo para los demás participantes de la industria”.

El programa total de emisión de deuda es de 2,500 millones de pesos, sin embargo, la primera emisión, contemplada para diciembre de este año, será por 1,000 millones de pesos, con una garantía de pago oportuno por el 50% del International Finance Corporation (IFC), miembro del Banco Mundial.

Asimismo, explica que la emisión es para un periodo de cinco años. La estructura de colocación se encuentra a cargo de Actinver, además de un sindicato de Casas de Bolsa. “Al momento de buscar realizar una alianza para nuestra emisión, encontramos en el IFC (International Finance Corporation) un socio clave que, además de validar nuestra estrategia ESG, nos puede ayudar a impulsar nuestro crecimiento de manera sostenible”.

Explica que al ser el primero en su tipo, contará con una clave de pizarra única (IDEI23+V), cabe destacar que todos los bonos, verdes que existen en México tienen la clave de pizarra con una V, no obstante, IDEI cuenta con un signo de más (+), lo que lo distingue del resto de emisiones de bonos en el país.

Escamilla, menciona que con esta emisión de super bono verde buscan diseñar un camino para la industria. “Actualmente, existen muchos bonos verdes en el mercado, pero en IDEI siempre buscamos estar más allá de lo que va la competencia, por eso confiamos en que no será el único super green bond, que emitamos. Tenemos las cualidades para poder seguir creciendo en ese aspecto”.

Actualmente, IDEI integra un portafolio de 21 proyectos que están en proceso de venta, renta, construcción y entrega. Así como:

• Más de 28 mil millones de pesos en ventas

• Tasa de crecimiento anual de EBITA del 16.9% • Crecimiento de ingresos anual de 11%

Por: Mónica Herrera

Este es un fragmento del texto “IDEI sinónimo de vanguardia, liderazgo y fortaleza en la industria inmobiliaria” de la edición 135 https://inmobiliare.com/inmobiliare-135/