El mercado de oficinas de París es uno de los más activos y líquidos de Europa, que actualmente disfruta de un período de crecimiento sostenido y alta demanda, con una vacante de solo el 1,8%. Por lo que recientemente AnaCap Financial Partners (AnaCap), firma europea especializada en servicios financieros de capital privado, ha invertido en un nuevo edificio de oficinas Grado A en París, cuyo precio de compra no ha sido revelado.
La adquisición cuenta con 16,300 m2 y está ubicado en Bobigny, a lo largo del Canal de l’Ourcq y frente a Pantin -Bobigny estación de metro. Fue diseñado por Leclercq Associés y desarrollado por BNP Paribas Immobilier Promotion y GA Smart Building, el cual incluye un total de 2,800 metros cuadrados de terrazas, además de cumplir con altos estándares en términos ambientales.
Sébastien Wigdo, director de inversiones de AnaCap Financial Partners expresó que, “esta inversión representa la oportunidad de desarrollar una propiedad de alta calidad adyacente a una estación de metro de París, en un área emergente que está experimentando una transformación significativa. También es parte de nuestra estrategia continúa, construyendo sobre el historial de inversión establecido en Francia y en general en toda Europa, seleccionando cuidadosamente los activos que creemos que ofrecen retornos ajustados a riesgo excepcionales”.
Dicho inmueble forma parte de un proyecto de reurbanización más amplio en Bobigny, con planes para 140,000 metros cuadrados de oficinas, 1,380 unidades residenciales nuevas, 8,000 metros cuadrados de servicios públicos y 20,000 metros cuadrados de espacio público a medida que los inquilinos buscan propiedades asequibles cerca del centro.
En París para 2025 se espera que la accesibilidad del área se fortalezca aún más con 3 nuevas líneas de transporte (T Zen 3, TLN, Metro Line 15).