Cuando a principios de mayo, el New York Post informó que más de 33,000 neoyorquinos habían cambiado sus permisos de conducir de Nueva York por la Florida, no fue una sorpresa, el Covid-19, la necesidad de vivir en espacios abiertos y las medidas fiscales que ofrece la Florida fueron el incentivo para este cambio radical.
Innumerables familias se trasladaron al estado del sol, buscando también que sus hijos pudieran estudiar en escuelas presenciales. Quieren un paraíso privado donde los veranos duren todo el año y sus hijos tengan acceso a una educación increíble y a futuras oportunidades.
Para Liz Lopez, VP de RelateISG “La expansión del Brightline y del metro es extraordinario para esta nueva ola de compradores que no habíamos visto en la zona, un porcentaje alto de los inversores actuales son locales, provenientes de New York, California o Texas, que a pesar de ser de poder adquisitivo alto, están adaptados a moverse dentro de su ciudad en medios de transporte como metro y tren, no obstante, estamos seguros que este estilo de vida será contagioso para los compradores de Latinoamérica, quienes no están acostumbrados a moverse en transporte público”.
Con la afluencia de compradores y empresas de todo el país y desde Latinoamérica que buscan reubicarse en Florida, Downtown Miami es un líder mundial y se considera una gran oportunidad de inversión para compradores, viajeros, inversores y nuevas empresas.
La actividad de Downtown Miami está creciendo, con más de 30 proyectos de construcción y un aumento de la población de casi el 40% desde 2010. “Miami está experimentando un crecimiento y una evolución exponencial en este momento y se ha convertido en un centro mundial de negocios, tecnología y cultura”, dijo Ryan Shear, socio de PMG.
“En el mercado de Downtown, el sector inmobiliario está introduciendo una nueva era de vida residencial de lujo. Nuestros últimos proyectos, Waldorf Astoria Residences Miami y E11EVEN Hotel and Residences, han sido bien recibidos por la generación moderna de consumidores acaudalados y fieles a la marca. El calibre del diseño arquitectónico transformador está llevando a nuestra ciudad a nuevas dimensiones y cambiará el horizonte tal y como lo conocemos”.
A medida que más eventos, empresas e inversores comienzan a llamar a Florida su hogar, el interés por los beneficios económicos del estado ha captado el interés de muchos que actualmente viven en el extranjero y buscan perseguir su sueño americano. Los inversores están aprovechando las bajas tasas de interés hipotecarias que se ofrecen durante este tiempo, con la vista puesta en el increíble potencial de beneficio que existe en un futuro próximo.
Con la afluencia de compradores y empresas de todo el país y desde Latinoamérica que buscan reubicarse en Florida, Downtown Miami es un líder mundial y se considera una gran oportunidad de inversión.
El centro de Miami ha pasado de ser un destino centrado en los negocios a ser un distrito que acoge a los viajeros de ocio, a los aficionados al arte y a los amantes de la gastronomía por igual”, dijo David Arditi, socio fundador de Aria Development Group.
“Cuando conceptualizamos YOTELPAD Miami en 2016, ya había demanda de hoteles de lujo medio pero poca oferta en ese segmento. Aprovechamos esa oportunidad para lanzar una de las primeras residencias de marca que ofrecen alquileres a corto plazo en el centro de la ciudad. Esta idea fue extremadamente bien recibida y ha progresado en los últimos años. El Downtown sigue evolucionando hasta convertirse en un destino de estilo de vida imprescindible en Miami, al tiempo que ofrece diversas oportunidades de inversión inmobiliaria en una de las ciudades más dinámicas y bellas del mundo”.
Esta historia va más allá del sector inmobiliario y se sumerge en el transporte, el arte y la cultura, la tecnología y la hostelería. “En unos años veremos cómo Downtown Miami elevará su potencial para convertirse en una zona más lujosa, restaurantes reconocidos en New York han llegado al aérea para añadirle un valor extra a la zona. Los compradores que están invirtiendo en edificios como Baccarat, Aston Martin o Waldorf, que tienen un poder adquisitivo alto, serán los pioneros del elevado cambio que transformará esta zona, atrayendo aún más restaurantes de lujo, mejor servicio y un estilo de vida elitista, que sin duda beneficia de manera sorprendente al sur de Florida”, aseguró López.
Incluimos algunos elementos oportunos a continuación para ofrecerle una visión más amplia de la transformación de la zona.
Números de desarrollo económico: Según la Miami DDA, el área del Gran Centro de Miami cuenta con:
• Más de 30 proyectos de construcción
• Más de 8,100 habitaciones de hotel
• Más de 200 edificios residenciales
• Más de 92,200 personas llaman ahora a Downtown Miami su hogar. Esto supone un aumento de casi el 40% desde 2010 y un incremento de la población del 56% desde el año 2000. Para 2021, se prevé que la población alcance los 109,000 habitantes.
Inmobiliaria/Hostelería:
• El promotor neoyorquino y miamense PMG se está haciendo cargo de dos manzanas enteras del centro de la ciudad, incluyendo el desarrollo inmobiliario/hotelero y
un parque para la comunidad. •
• PMG acaba de lanzar E11even Hotel & Residences Miami hace apenas dos meses y ya está vendido en un 70%, lo que demuestra el apetito del mercado. Los compradores proceden del • noreste, del medio oeste, de California y del extranjero.
• PMG está lanzando Waldorf Astoria Residences Miami. Se trata del edificio residencial/hotelero • más alto al sur de Manhattan y el primero de la marca Waldorf que entra en el mercado de Miami.
•Natiivo Miami, la primera urbanización construida, diseñada y creada para compartir vivienda, acaba de iniciar su construcción la semana pasada y está vendida en más de un 60 por ciento.
• Miami Worldcenter con sus componentes comerciales, Paramount y Legacy, ha registrado una enorme actividad y atención por parte del público internacional y nacional.
YOTELPAD Miami, edificio residencial y hotelero que se inaugurará este año. Otra marca global que llega al mercado de Miami.
•One Thousand Museum, uno de los edificios más conocidos de Zaha Hadid, que realmente ha sido la punta de lanza para generar atención internacional en el mercado del Downtown de Miami, el cual ya está terminado.
Este es un artículo de la edición 127 https://inmobiliare.com/inmobiliare_v2/inmobiliare-127/