El 21 de marzo de 2022 se inaugurará el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), proyecto localizado en el municipio de Zumpango, Estado de México.
De acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, esta zona ofrece un potencial de desarrollo, mejor logística e infraestructura, así como conectividad.
“El AIFA tendrá un impacto en el ciclo inmobiliario, planes de inversión y expansión de la ciudad”, indica el especialista.
Asimismo, manifiesta que el desarrollo residencial evoluciona simultáneamente a la mezcla de segmentos.
“En la medida en que se materialice la vivienda, esperamos mayor desarrollo de la oferta comercial”.
Además, apuntó que el potencial inmobiliario de la zona es mucho mayor gracias al AIFA. No obstante, esto se materializará a mediano plazo una vez que se observe el impacto real del aeropuerto en los municipios aledaños.
Tecámac es el municipio con mayor oferta comercial cerca de AIFA
En este sentido, el portal inmobiliario indica que el municipio con mayor oferta comercial (bodegas, locales y oficinas) en renta es Tecámac, por ejemplo, los almacenes tienen un precio de 155,524 pesos.
La siguiente localidad que también ofrece una amplia oferta es bodegas es Tizayuca en Hidalgo, aquí el precio medio de alquiler al mes es de 62,028 pesos.
“La diferencia de precios entre esta zona y Tecámac es la vocación productiva de cada una, ya que cuenta con grado de desarrollo distinto, siendo que esta última es un nodo de referencia”, explica González.
Mientras que en Teoloyuca es el tercer municipio con oferta de bodegas para rentar alrededor del AIFA, los precios medios de renta al mes son de 45,575 pesos.
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¿Cuánto cuesta alquiler un local cerca del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles?
Tecámac es el municipio con más oferta de locales comerciales, los costos de alquiler son de 27,530 pesos aproximadamente.
En segundo sitio esta Huehuetoca, donde el valor correspondiente es de 11,377 pesos mensuales.
Tultepec es la tercera localidad con más oferta de locales, el costo medio de alquiler es de 49,092 pesos cada mes.
Tecámac se posiciona como el municipio con mayor oferta de oficinas
En Tecámac hay mayo oferta de oficinas, aquí la renta de estos espacios es de 17,667 pesos al mes.
Seguido de Zumpango y Tultepec, donde el costo de alquiler es de 15,000 pesos y 6,750 pesos cada mes, respectivamente.