FINSA, la empresa mexicana especializada en desarrollo inmobiliario industrial informó que, como parte de las operaciones iniciales del nuevo Fondo Finsa III y del plan de expansión, ha realizado la compra de activos por 45 mil 838 metros cuadrados en el Parque industrial El Salto, ubicado en Tlaquepaque, Jalisco, por un monto de 25.5 millones de dólares.
Esta, su segunda adquisición durante 2021, contempla un portafolio de 3 edificios dentro de un mercado primario con alta actividad industrial, con clientes importantes como ZF Services, Inventronics, Expeditors International, Omnilife y Cargoquin.
Además, la región presenta la siguiente diversificación por industrias: 34% automotriz, 27% manufactura, 23% logística y 16% salud. De esta manera, asegura FINSA, continúan incrementando su presencia en zonas e industrias estratégicas del país.
De acuerdo con la empresa, El Salto, Jalisco, ha mantenido su crecimiento durante los últimos 10 años, convirtiéndose en uno de los submercados más relevantes y dinámicos de la ciudad de Guadalajara, misma que ocupa la quinta posición a nivel nacional por su tamaño de mercado industrial de 4.5 millones de metros cuadrados. Asimismo, en lo que respecta a la diversificación por sector, en 2020 destacaron Distribución, Logística y Manufactura.
“Para los siguientes meses se prevé la llegada de más inversiones al Estado, con lo cual se estima que habrá un crecimiento significativo en este mercado durante el primer semestre. Pese a la coyuntura, observamos en Jalisco factores de producción y generación de valor muy arraigados, tales como el talento, la infraestructura y el posicionamiento que ha alcanzado en los últimos años en manufactura avanzada y especializada, así como por su ubicación ideal para el sector logístico”, señala Sergio Argüelles González, Presidente y Director General de FINSA.
Cabe destacar que en 2020 Jalisco ocupó el tercer lugar a nivel nacional en atracción de Inversión Extranjera Directa y fue reconocido como uno de los mercados con mejores condiciones para el desarrollo de espacios industriales gracias a su ubicación geográfica y comunicación terrestre con el puerto de Manzanillo, que conecta el mercado asiático hacia occidente.
Por otro lado, su cercanía con ciudades como la CDMX y El Bajío, su infraestructura carretera y una fuerza laboral de 3.39 millones de personas altamente capacitadas en sectores de alta tecnología, electrónica, manufactura, telecomunicaciones y automotriz, le otorgan a esta zona un carácter neurálgico dentro del territorio nacional, destaca FINSA.
En los últimos tres meses FINSA ha realizado la adquisición de 3 portafolios por un total de 76 mil 858 metros cuadrados, en diversas zonas industriales de Monterrey, Sonora, Guanajuato y Guadalajara, por un monto acumulado de 43.7 millones de dólares.