El Gobierno de la Ciudad de México, a través de la Secretaría de Medio Ambiente, presentó el modelo de consulta pública para las grandes construcciones, esto como respuesta al compromiso que tiene con los ciudadanos y para que el desarrollador tome en cuenta la opinión de los vecinos.
Claudia Sheinbaum Pardo, Jefa de Gobierno, informó que el objetivo es que se establezcan mesas de diálogo para conocer la opinión de los habitantes de la zona antes de que las autoridades emitan la autorización de impacto ambiental y urbano de una gran construcción.
“Nunca más va haber un gran desarrollo donde no se consulte a los vecinos en la CDMX, los residentes siempre van a ser consultados y además que tiene dos grandes ventajas: la primera, generará acuerdos entre ambas partes donde se quiera edificar; además la certeza jurídica al desarrollador”.
Asimismo, mencionó que este modelos tiene como fin terminar con conflictos que se dieron en el pasado, esto cuando se otorgaban las autorizaciones para las obras, pero que no podían avanzar por conflictos vecinales que se generaban al no ser consultados.
Cabe mencionar que este proceso puede tomar aproximadamente tres meses y medio; y se aplicará a grandes construcciones que tengas las siguientes características:
a) Polígono de actuación y fusión de predios a partir de 5 mil m2
b) Superficie de terreno a partir de 5 mil m2
c) Construcción total a partir de 100 mil m2
d) Centros comerciales, de espectáculos o similares
e) Donde se presente algún conflicto vecinal
Este modelos de consulta se compone de 12 pasos:
1.- Se ingresa el proyecto ante la ventanilla única (un día).
2.- La autoridad pone el proyecto a disposición de la población mediante dos esquemas (en sitio web y en módulos informativos, en un plazo de 7 días).
3.- Se publica en un diario de amplia circulación y en redes sociales el inicio del proceso de consulta (fechas y horarios y descripción de actividades, en un plazo de 7 días).
4.- Se lleva a cabo reuniones y talleres con vecinos y realizan encuestas (en un plazo de 15 días y bajo la supervisión de la autoridad).
5.- Se realiza ajustes al proyecto (en un plazo de 7 días).
6.- La autoridad aprueba la consulta (en un plazo de 7 días) y concluye el trámite.
7.- Se establecen módulos receptores de opinión y realizan entrevista a profundidad (en un plazo de 15 días).
De avanzar el proyecto en segunda vuelta:
8.- Se llevan a cabo ajustes al proyecto (en un plazo de 7 días)
9.- La autoridad autoriza la consulta (en un plazo de 7 días) y concluye el trámite.
10.- Se llevarán a cabo reuniones y talleres con vecinos así como foros de discusión (en un plazo de 15 días y bajo supervisión de la autoridad).
En la siguiente vuelta:
11.-Se volverá a ajustar el proyecto (en un plazo de 7 días)
12.- La autoridad volverá hacer la consulta (en un plazo de 7 días) y concluye el trámite.
En caso de que se rebasen los 12 pasos y que no se llegará a un acuerdo, la Jefa de Gobierno explicó que se repetirá el proceso ya que se busca que siga el desarrollo inmobiliario en la ciudad, pero tomando en cuenta a los vecinos. “El próximo año queremos que haya más construcciones, pero que sean sustentadas con la opinión del público, sobre todo en las grandes construcciones”.