5,225 unidades de vivienda nueva se vendieron en el 1T2021, de las cuales el 57% corresponde a la Ciudad de México y 43% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo, según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa.
El volumen de ventas se localizó en Centro (1,130), Oriente (280), Poniente (687), sur (646) y Norte (2,483), este último tuvo una mayor participación con el 47.5%, también es la zona que concentra el mayor stock, enfocándose principalmente en los segmentos bajos.
“La mayor concentración de proyectos se presenta en las zonas Poniente (Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo), y Sur (Benito Juárez, Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan); con el 66.8% del total de desarrollos activos al 1T2021.
El comportamiento de las ventas del trimestre actual comparado con el 1T2020 fue de 7.1% para los segmentos de interés social, 8.3% media, -15.6% para residencial y residencial plus.
Por sub zona:
Sub zona Centro (Azcapotzalco, Cuauhtémoc, Gustavo A. Madero, Iztacalco y Venustiano Carranza; y municipio de Tlalnepantla): registraron 8,987 unidades disponibles y 410 proyectos activos; el precio por m2 en el 1T2021 fue de $49,917, tuvo un aumento anual del 3.3 por ciento.
Sub zona Sur (Benito Juárez, Coyoacán, Tlalpan y Magdalena Contreras): se reportaron 6,328 viviendas y 529 proyectos activos; el costo por m2 en la zona es de $59,865.
Sub zona Poniente (Álvaro Obregón, Cuajimalpa y Miguel Hidalgo; y los municipios de Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo): se registraron 12,591 unidades y 509 proyectos; el precio por m2 promedio es de $64,208.
Sub zona Oriente (Iztapalapa, Tláhuac y Xochimilco; y los municipios de Chalco, Chicoloapan, La Paz, Texcoco, Netzahualcóyotl, Ixtapaluca y Tlalmanalco): se reportaron 1,529 viviendas, hay un total de 26 proyectos; el valor por m2 es de $16,241.
Sub zona Norte (los municipios de Acolman, Coacalco, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Teoloyucan, Tizayuca, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán, Zumpango, Melchor Ocampo y Atotonilco): se reportó un stock disponible de 26,894 unidades y 79 proyectos en venta; el precio por m2 es de $13,065.