Ken Griffin, fundador de Citadel, está cerrando su ciclo inmobiliario en Chicago. Tras reubicar la sede de la firma a Miami en 2022, el empresario ha vendido la mayor parte de sus propiedades de lujo en la ciudad y mantiene bajo contrato su último condominio en 800 N. Michigan Avenue.
Se trata del penthouse dúplex considerado la “joya de la corona” de Park Tower, listado en 12.5 millones de dólares en Zillow, después de una reducción cercana al 20% respecto al precio original de 15.75 millones de dólares en julio.
Fin de una era inmobiliaria en Chicago
La salida de Griffin del mercado residencial de lujo de Chicago simboliza algo más que una venta aislada. Marca el cierre de una etapa en la que la ciudad fue base corporativa y residencial de uno de los inversionistas más relevantes de Estados Unidos.
La desinversión gradual de sus activos —rematada con la venta de este penthouse— se alinea con la decisión estratégica de mover talento, capital y presencia corporativa hacia el sur del país.
Para Chicago, el mensaje es doble:
- Pierde a uno de los compradores icónicos del segmento prime.
- Refuerza la percepción de que algunos perfiles de alto patrimonio están buscando otros mercados con mejor combinación de seguridad, impuestos y calidad de vida.
Miami y South Florida: nueva base del capital de Griffin
En contraste, Florida —y en particular Miami— se ha convertido en el eje de la nueva estrategia de Griffin. El empresario ha subrayado públicamente las ventajas del estado en términos de seguridad y calidad de vida, al tiempo que su plataforma financiera expande operaciones en la región.
Citadel Securities proyecta construir una torre de oficinas en Brickell con una inversión estimada de 2,500 millones de dólares. El proyecto colocaría a la firma en el corazón del distrito financiero de Miami, reforzando la narrativa de la ciudad como hub global de finanzas, tecnología y wealth management.
Griffin ha señalado que el mercado inmobiliario de South Florida ofrece retornos difíciles de igualar, apalancado en:
- Propiedades frente al mar de alto valor.
- Atractivos culturales y de entretenimiento en expansión.
- Flujo constante de capital y talento nacional e internacional.
Tendencia de capital UHNW hacia mercados de sol y crecimiento
El movimiento de Griffin encaja con una tendencia más amplia: inversionistas de ultra alto patrimonio (UHNW) reequilibrando portafolios hacia mercados como Miami, Palm Beach y otras plazas del Sun Belt estadounidense.
Factores clave:
- Percepción de mayor seguridad y certidumbre regulatoria a nivel local/estatal.
- Estructuras fiscales más competitivas.
- Mercados residenciales de lujo con demanda internacional sostenida y oferta limitada frente al mar.
En este contexto, las decisiones de figuras como Griffin funcionan como señal para otros inversionistas y fondos family office que siguen de cerca los movimientos del “smart money” en el segmento de lujo.
Lecturas para inversionistas y mercado de lujo
El caso Griffin–Chicago–Miami deja varias lecciones:
- La reubicación corporativa sí se traduce en reconfiguración real de portafolios inmobiliarios personales y empresariales.
- Las ciudades que no ajusten su propuesta de valor en seguridad, carga fiscal y entorno de negocios corren el riesgo de perder capital estratégico.
- Los mercados emergentes o en consolidación —como South Florida— pueden capturar flujos significativos cuando combinan infraestructura, calidad de vida y proyectos ancla de gran escala.
Para inversionistas inmobiliarios, seguir estos movimientos ayuda a:
- Identificar regiones con potencial de apreciación acelerada.
- Detectar submercados donde la llegada de grandes jugadores corporativos y financieros puede revalorizar oficinas, vivienda prime y usos mixtos.
- Ajustar portafolios entre mercados maduros que entran en fase defensiva y plazas que están en ciclo expansivo.
La salida de Ken Griffin del ladrillo de lujo en Chicago y su apuesta decidida por Miami confirman que, en el mercado high-end, la geografía del capital se está reescribiendo en tiempo real.
