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Vivienda

Las 10 colonias de la Ciudad de México con más plusvalía

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El costo de una propiedad será determinado por diversos factores, como ubicación, servicios, acabados, transporte, entre otros; ahí la importancia de conocer las colonias con mayor plusvalía en CDMX. 

Por ello, Propiedades.com analizó la variación de precios por metro cuadrado en el último año de departamentos nuevos y usados de la capital de diciembre de 2020 a diciembre de 2021.

De acuerdo con el portal, las colonias con mejor plusvalía al cierre del 2021 fueron:

Anáhuac: 51.90%

Centro Histórico: 38.67%

San Rafael-Azcapotzalco: 37.96%

Álamos: 24.06%

Pedregal: 20.99%

En las cuales, el costo por m2 reportado, fue de los  29,827 pesos a los 50,259 pesos. Cabe destacar que entre dichas zonas, el Centro Histórico se ubicó como la más económica y el Pedregal como la más costosa.

Precio de las casas en CDMX

En cuanto al precio de las casas tanto nuevas como usadas, las colonias con mejores índices de plusvalía fueron:  

Las Águilas: 28.97%

Escandón: 26.69%

Santa María la Ribera 25.96%

Coapa: 17:89%

Anzures: 17. 48%

En ellas, el precio por m2 fue de los 15,689 pesos a los 41,806 pesos. En el análisis, Santa María la Ribera fue la más económica y Anzures la más elevada.

Leonardo González, analista de Real Estate del portal inmobiliario, comentó que al tener una alta plusvalía es más fácil observar un mayor interés por habitar en la zona y calcular el posible rendimiento al invertir.

Así como identificar el mejor momento para comprar o vender y fijar precios vinculados a las tendencias del mercado.

Además, agregó que las colonias son plazas que muestran una consolidación de su ciclo inmobiliario, en las que se espera un mayor flujo de inversión y nuevos proyectos.

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