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Vivienda

Más de 5 mil viviendas de la ZMCDMX se vendieron en el 2T2021: Tinsa

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5,255 viviendas de la ZMCDMX (Zona Metropolitana de la CDMX) se vendieron durante el 2T2021; de las cuales 46% corresponden a la capital del país y el 54% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo, según el reporte de Tinsa

Gráfica de Tinsa

La mayor concentración de proyectos se presenta en la zona Poniente (Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo). 

Así como en la Sur (Benito Juárez, Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan); con el 66.9% del total de desarrollos activos al 2T2021.

Además, se indicó que se registran 1,573 viviendas en la ZMCDMX, donde el 90% corresponde a vivienda vertical y el 10% a horizontal. 

“Con respecto al 1T2021 se observa una variación del -0.9% en los valores promedio de venta y del 0.1% en el valor por m2; mientras el tamaño promedio de las unidades es de 89.4 m2 al cierre del 2T2021”.

Imagen de Tinsa

Situación actual de las viviendas por Sub ZMCDMX 

Centro (Azcapotzalco, Cuauhtémoc, Gustavo A. Madero, Iztacalco, Venustiano Carranza y Tlanepantla): se registran 9,109 unidades disponibles y 413 proyectos activos. 

El precio promedio por m2 es de 51,183 pesos, es decir, tuvo un aumento trimestral de 1.5 por ciento. 

Sur (Benito Juárez, Coyoacán, Tlalpan y Magdalena Contreras): se reportaron 6,661 viviendas disponibles y 546 unidades activas. 

El costo por m2 actual en la zona es de 60,678 pesos, tuvo un aumento trimestral del 0.3 por ciento.

Poniente (Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo): registran 12,895 unidades disponibles; mientras que 507 proyectos. 

El precio por m2  promedio actual es de 64,852 pesos, la superficie por cada unidad es de 133 m2 habitables.

Oriente (Iztapalapa, Tláhuac, Xochimilc, Chalco, Chicoloapan, La Paz, Texcoco, Netzahualcóyotl, Ixtapaluca y Tlalmanalco): tiene 1,213 viviendas y un total de 24 proyectos. 

El valor por m2 es de 16,268 m2 pesos, con una superficie promedio de 79 m2.

Norte (Acolman, Coacalco, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Teoloyucan, Tizayuca, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán, Zumpango, Melchor Ocampo y Atotonilco): reporta un stock de 26,183 unidades y 83 proyectos.  

El precio por m2 promedio actual es de 13,252, pesos, es decir, tuvo un aumento trimestral del 0.4 por ciento.

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