Es tiempo de compradores, actualmente el mercado inmobiliario mexicano ofrece la oportunidad para hacer buenas inversiones, principalmente por dos temas: la gente tiene necesidad de vender y porque se siguen apareciendo los inmuebles, afirmó Karim Oviedo Ramírez, presidente nacional de AMPI México.
Al respecto, indicó que los destinos atractivos son Baja California Sur, Los Cabos, La Paz, Querétaro y Mérida, que son mercados que actualmente tienen un auge muy importante. Y que al ser ciudades turísticas, los inmuebles enfocados en renta obtienen ganancias por la plusvalía y porque reciben el pago de alquiler.
“De hecho, tanto los datos de Lamudi y BBVA ponen la apreciación, la plusvalía de los inmuebles por encima de la inflación. Este es un síntoma inequívoco de que tenemos una buena expectativa inmobiliaria y también para quienes quieren invertir, que sepan que están teniendo buenos rendimientos por plusvalía, más los ingresos por renta”, expresó el presidente nacional de AMPI México.
Otras zonas con gran crecimiento en el tema turístico con “buenos” retorno de inversión son Los Cabos, Puerto Vallarta (Rivera Nayarit) y la Riviera Maya.
Mercado inmobiliario mexicano ofrece diversas oportunidades de inversión
De acuerdo con Karim Oviedo, otros segmentos importantes para la inversión dentro del nearshoring son las bodegas y naves industriales con especial enfoque en Chihuahua y Baja California en los temas de las bodegas.
“No solo se ha incrementado la demanda al grado de tener insuficiencia, sino que además se ha apreciado más el costo de las rentas. Entonces, quién va a hacer inversiones tiene el ingreso de la plusvalía, más el ingreso por el arrendamiento, más la certeza de que le renta a una empresa que va a ser de largo plazo, que te va a garantizar el retorno de la inversión que tienes”.
En los últimos cinco años, en la AMPI, han visto que algunas zonas han incrementado las rentas en un 60% en el sector industrial, por lo que Oviedo Ramírez estima que crezcan otras zonas del país como el Istmo de Veracruz y Oaxaca.
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