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Mario Vázquez
En Miami, la Asociación del Fútbol Argentino (AFA) abrirá su sede internacional en Estados Unidos, en North Bay Village, y hay expectación por la inversión inmobiliaria.
Fútbol y Real Estate
El fútbol es un puente cultural que puede transformarse en decisiones de inversión, reflexiona Masoud Shojaee, CEO de Shoma Group.
Y es que el turismo de LATAM es crucial para el mercado inmobiliario de Miami, y el fútbol ha profundizado ese vínculo. Tras la llegada de Lionel Messi al Inter de Miami y con la realización de la Copa Mundial de la FIFA, se está acelerando el interés inversor, porque combina pasión, viajes y oportunidades de crecimiento de capital.
Shojaee destacó, además, el anuncio de que la Asociación del Fútbol Argentino (AFA) abrirá su sede internacional en Estados Unidos, en North Bay Village, cerca de Shoma Bay.
“Desde el anuncio, vimos un aumento del interés de compradores argentinos y de otros países. Grandes eventos deportivos generan una conexión emocional inicial con la ciudad que luego se traduce en inversión inmobiliaria, hospitalidad y relocalización de capital”, agregó.
FIFA, además, estima que la Copa Mundial 2026 aportará 17.200 millones de dólares al PIB de Estados Unidos, con el sector de alojamiento y servicios de alimentos (hoteles y gastronomía) generando 2.300 millones de dólares de ese total.
FIFA estima que el Mundial convocará a 6.5 millones de personas y que los gastos totales relacionados con el evento ascenderán a 13,9 billones de dólares.
Ventas totales con positivos
A febrero de 2026, el mercado inmobiliario de Miami-Dade mostró resiliencia a pesar del entorno desfavorable. Según Miami Realtors, las ventas totales aumentaron 9.6% interanual, pasando de 1.440 a 1.578 propiedades.
Las transacciones de viviendas unifamiliares crecieron 4.27% y los condominios experimentaron un incremento del 14.65%. El segmento de alta gama, de propiedades de más de un millón de dólares, tuvo aumentos del 19% tanto en casas como en condominios, con los compradores internacionales representando el 49% de las ventas de nuevas construcciones.
En precios, el valor medio de las viviendas unifamiliares subió a 685.000 dólares, con un crecimiento del 4.58% respecto a 2025. Los condominios tuvieron una corrección en febrero, al pasar de 455.000 a 410.000 dólares, ajustes que responden a la dinámica de oferta y demanda.
Zonas demandadas y altibajos
Según MIAMI REALTORS, en los últimos 22 meses, compradores de 73 países adquirieron el 52% de las ventas en nueva construcción al sur de Florida, y el 86% de las ventas provino de América Latina, con foco en Brickell, Miami Beach y Coral Gables.
No obstante, la fiebre mundialista, el mercado hipotecario de Estados Unidos atraviesa un alza en sus tasas de interés, afectando al sector inmobiliario y al dinamismo de Miami-Dade.
Durante marzo de 2026, las tasas hipotecarias a 30 años alcanzaron 6.38%, el nivel más alto desde septiembre de 2025, marcando la cuarta semana consecutiva de incrementos y alterando el panorama para la compra de vivienda.
Aunque la tasa sigue por debajo del 6.65% observado en 2025, el repunte reaviva la preocupación por el acceso al crédito en un contexto nacional donde las condiciones financieras muestran signos de endurecimiento.
Muchos potenciales compradores, ante la incertidumbre y los aumentos, optaron por retrasar sus decisiones de compra. Sin embargo, el atractivo de las tasas actuales, aún por debajo de los niveles de hace un año, mantiene cierto interés entre quienes cuentan con solvencia suficiente para afrontar las condiciones.
Participación del Hard Rock Stadium
Finalmente, Miami será parte de las 16 sedes del Mundial 2026 con el renovado Hard Rock Stadium, diseñado por el arquitecto John Bolles en 1987 y renovado por los estudios HOK y Arquitectonica en 2016; cuenta con una capacidad para 65 mil espectadores.
El Hard Rock Stadium albergará cuatro partidos de la fase de grupos, uno de dieciseisavos de final, uno más de cuartos de final y el último por el tercer lugar.
Con información de Infobae, Funds & Society, TUDN
