Mercado de oficinas en México 2025: Recuperación y concentración en estas metrópolis

Si bien algunos sectores enfrentan las consecuencias de la política comercial del gobierno de Estados Unidos en México, como el retail e industrial que son más vulnerables a las medidas arancelarias; de acuerdo con Spot2.mx el mercado de oficinas continúa con un ciclo de recuperación iniciado meses atrás. 

“Desde finales del año pasado hemos observado una recuperación del segmento. Es una tendencia más evidente en la Ciudad de México, pero no exclusiva de la zona”, comentó Jorge Sequeira, Cofounder & COO. 

A través de un comunicado, la plataforma reveló que en abril la búsqueda de oficinas, medida en el promedio mensual por metros cuadrados, se duplicó. Pasó de 281 metros cuadrados a 565 metros cuadrados, con un alza del 101 por ciento. 

Asimismo, se indicó que la ubicación es uno de los factores que sin duda han contribuido a que prevalezca este ciclo de recuperación en el sector de oficinas. 

“El mercado en su conjunto sigue priorizando la ubicación estratégica, la infraestructura moderna y la conectividad en un momento en el que las empresas incentivan el regreso a la oficina con miras a retomar la cultura de colaboración presencial”, mencionó Jorge Sequeira.

Comportamiento del mercado de oficinas en México en 2025 

De acuerdo con Spot2.mx la demanda de espacios de oficina registra una fuerte concentración en las grandes áreas metropolitanas de México. En el caso de la Ciudad de México, la alcaldía Miguel Hidalgo es el principal polo de interés con zonas como Polanco y Nuevo Polanco. 

Posteriormente, está Cuauhtémoc con colonias como Reforma y Juárez; seguida de la Benito Juárez con zonas como la Del Valle y Nápoles. 

En la República Mexicana también sobresaliente Guadalajara, Jalisco y Monterrey, Nuevo León, que se consolidan como los mercados regionales más activos en el sector corporativo. 

Otros municipios que registran una mayor interacción presencial son San Pedro Garza García y Apodaca, ambos en Nuevo León, así como el municipio mexiquense de Naucalpan de Juárez.