Al tercer trimestre de 2024 (3T24), el mercado de oficinas de Monterrey es liderado por edificios de clase A, con el 43% del inventario, seguido por A+ con 36% y B con 21%, según datos de Colliers.
En este sentido, los más de 1.9 millones de metros cuadrados (m2) de corporativos se dividen en: más de 815 mil m2 en clase A, más de 692 mil m2 en A+ y más 404 mil m2 en B.
Asimismo, en el reporte se señaló que la superficie disponible en el mercado de oficinas en Monterrey se concentra en tres principales subermercados: Santa María con mayor clase A+, Centro con A y Valle Oriente de A+ y A.
Renta del mercado de oficinas en Monterrey ha mantenido sus precios
De acuerdo con Colliers, los precios de renta al tercer trimestre están en un rango de los 180 a 700 pesos mensuales de clase A+, A y B. Cabe señalar que estos costos se han mantenido desde el inicio de 2024.
Con respecto a la disponibilidad, de julio a septiembre esta ha aumentado un 18.4% (más de 353 mil m2) del total de inventario, en comparación con los anteriores trimestres del año, que fue del 17.7% y 16.8% en el 2T24 y 1T24, respectivamente.
En cuanto al crecimiento que se ha obtenido, al 3T están en construcción más de 11 mil m2 de un nuevo edificio, vale la pena señalar que en el trimestre anterior era más de 28 mil m2 y en el primero más de tres mil m2.