Swany Velázquez, cofundadora de Retail Expansion y moderadora del siguiente panel, afirmó en EXNI que hay una recuperación prácticamente en todos los sectores de bienes raíces. “Lo vimos en Industrial, habitacional y hotelero, también daremos buenas noticias en retail”.
Para iniciar, José Luis Quiroz, presidente de IQ Real Estate, presentó datos estadísticos que reflejan la pregunta de cómo están las cosas hoy con el retail.
- Chedraui tiene hoy 456 unidades y abrirá 150 en promedio cada año, tanto en 2025 como en 2026.
- Apple ya tiene 170 unidades y tan solo MacStore abrirá 20 tiendas por año en dos años.
- Liverpool, entre todos sus formatos, cuenta con 479 puntos de venta y en este año contra el 2019 va a salir con sus ventas 18.5% arriba.
Jimena Fernandez, directora de arquitectura interior y diseño de Ware Malcomb, señaló que el diseño de los centros comerciales se ha transformado completamente, volviéndose “centros de vida”.
“En la parte de diseño, por lo menos tenemos algunos puntos que tomar en cuenta, como espacios abiertos y multifuncionales. También la integración de la naturaleza y la sustentabilidad, empezamos a ver que cada vez se parecen más a los parques, tiene mucho verde, agua y jardines verticales”.
Enrique Ibarrola, director de Consultoría Bienes Raíces Retail, complementó detallando que ha estado en los dos lados del negocio, tanto la expansión de marcas como Walmart, Cinépolis o del lado del desarrollador.
Por otro lado, Eduardo Aizenman, Director de proyectos y socio fundador de Cafebrería El Péndulo, aprovechó el espacio para explicar cómo ha crecido su novedoso modelo de negocio.
“Desde un principio lo consideramos como un centro de barrio que pudiera promover la comunidad. Creo que el retail, como regenerador urbano, es muy importante, por ejemplo, nuestra historia empezó hace más de 30 años en la Condesa cuando estaba recuperándose del terremoto del 85, entonces varios negocios nos juntamos para contribuir en la permanencia de la zona entonces, generando espacios para los peatones, parques, con un modelo que se usa ya en todo el mundo”.
Por Mónica Herrera y Juan Rangel