La eficiencia energética y el cambio climático se han convertido en objetivos clave dentro de las agendas gubernamentales globales y al mismo tiempo, son los pilares fundamentales para un desarrollo empresarial sostenible. Es por esta razón que, compañías como Naturgy México, han destacado por su capacidad de ofrecer servicios de energía como el gas natural, que benefician tanto a sus clientes como al medio ambiente, reflejando así su compromiso por un futuro más sustentable.

Con una trayectoria internacional de más de 180 años en la industria, Naturgy se ha consolidado como un líder en la distribución y comercialización de gas natural, ofreciendo un suministro seguro y constante a industrias, comercios y por supuesto, al sector inmobiliario.

Con más de 25 años en México, la compañía cuenta con una estrategia definida para los desarrolladores inmobiliarios, la cual tiene como misión principal, ayudar a los proyectos a realizar su transición hacia energías más limpias para reducir costos, aumentar la plusvalía y fomentar prácticas sostenibles en las edificaciones.

“Nuestra misión es crear soluciones que impulsen el desarrollo sostenible en todos los ámbitos. Estamos constantemente buscando nuevas tecnologías y métodos para mejorar la eficiencia energética de nuestros clientes y sus proyectos”, comenta Francisco Ripoll Alcalde, director de operaciones de Naturgy México, en entrevista para Inmobiliare.

Es un hecho que la integración de prácticas más sostenibles se está convirtiendo en un requisito para la industria inmobiliaria puesto que tiene un impacto positivo en el medio ambiente al elegir energías que generen menos emisiones de CO2, y también proporciona una mayor calidad de vida a los futuros usuarios de estas construcciones.

“El gas natural es el hidrocarburo menos contaminante y, por tanto, el más comprometido con el medio ambiente. Asimismo, es mucho más económico y seguro tanto para el cliente como para el desarrollador. Permite optimizar los espacios, ya que cuenta con una instalación que no requiere de grandes áreas en los inmuebles”, explica Ripoll.

De acuerdo con datos de la Comisión Nacional de Hidrocarburos (CNH), se estima que la demanda de gas natural incrementará en un 37.5% como resultado de la sustitución del GLP y la leña.

“Es importante reconocer el peligro que implica el uso del gas LP, ya que además de ser más caro, es ambientalmente irresponsable y peligroso, no solo para los inmuebles en los que se utiliza, sino también para el resto de las personas que transitan diariamente por las ciudades y se encuentran con pipas o camiones repartidores que transportan este gas sin los requerimientos de seguridad establecidos”, enfatiza Ripoll, quien además asegura que contar con un porcentaje bajo de uso de gas natural significa que aún existe una gran oportunidad de crecimiento en el mercado habitacional e industrial, especialmente con el auge del nearshoring en México.

Transición energética del sector inmobiliario y factores ASG ¿Cuáles son sus necesidades?

Ulises Treviño, director general de Bioconstrucción y Energía Alternativa, explica que el aumento en la relocalización de empresas ha tomado por sorpresa a todo el sector en materia de energía. Si bien se tenían previstas ciertas inversiones en el territorio, no se planeó un crecimiento como el que se vive actualmente.

“Creo que nos ha tomado un poco expuestos en el sentido de que el desarrollo industrial nos está rebasando en los requerimientos energéticos y de agua. Quizá nuestros planes de desarrollo urbano no estaban preparados precisamente para esta demanda y exigencia”, detalla Treviño en entrevista para Inmobiliare.

No obstante, aclara que la gran demanda es favorable ya que se ha logrado avanzar en los programas, certificaciones y regulaciones necesarias en temas de sustentabilidad para hacer frente a la demanda del sector inmobiliario.

Por otro lado, destaca que la integración de los factores ASG se ha vuelto indispensable para los grupos inmobiliarios, ya que los inversionistas están en busca de edificaciones altamente eficientes y con un menor impacto en la demanda energética.

“Es importante para que el mercado se mantenga competitivo y operativo. Además, sabemos que las regulaciones ambientales en nuestro país incrementarán, serán más exigentes y en ese sentido, tenemos la oportunidad de reinventarnos para dejar un mejor legado y un modelo de desarrollo más ordenado y responsable con la sociedad y con el entorno natural”.

En esta misma línea, Jaime Fasja Amkie, CEO cofundador de Thor Urbana y presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), explica que la cultura ASG en el sector inmobiliario mexicano está en una fase de consolidación y que aún existen áreas de oportunidad para alcanzar los niveles de adopción y sofisticación observados en otros países más desarrollados.

“Las empresas debemos de ser capaces de detectar y medir factores como generación de residuos, consumo de agua y electricidad. En nuestro país uno de los mayores retos es la medición de resultados”, puntualiza Fasja, también en entrevista.

Como desarrollador, manifiesta que los factores ASG, además de aumentar la plusvalía de los inmuebles, atraen inquilinos que buscan un ambiente más cómodo, reducen costos operativos a largo plazo y contribuyen a la creación de más espacios públicos, áreas verdes y otros beneficios sociales. Añade que estos criterios “mitigan riesgos relacionados con el cambio climático, cuentan con regulaciones ambientales más estrictas y sobre todo te permiten contar con acceso a financiamiento preferencial con tasas de interés más bajas o condiciones de préstamo favorables con los llamados créditos verdes”.

Por su parte, Ripoll Alcalde indica que, para hablar de una transición energética adecuada, primero se deben cumplir tres variables: existencia de energía suficiente, que sea económicamente rentable, así como eficiente y sustentable.

“El gas natural es el combustible de transición, es absolutamente necesario para lograr la meta de llegar a una generación limpia. Un ejemplo es Monterrey, que tiene una gran demanda industrial que requiere ser atendida y por eso, parte de las nuevas edificaciones y proyectos en proceso de construcción, ya nos han solicitado la integración de gas natural en sus instalaciones”.

A su vez, como parte de las necesidades del sector, el directivo menciona que México deberá poner mayor atención a la falta de infraestructura de transporte, abastecimiento, generación y transmisión de recursos como la energía y el gas, aprovechando así la cercanía con Estados Unidos, la cual considera una ventaja competitiva esencial para el país.

Es un fragmento del texto Naturgy México lidera la transformación energética en el sector inmobiliario de la edición 144 https://inmobiliare.com/digital/INMOBILIARE-144.pdf