En 2023, los estados y ciudades ganadores por el nearshoring en México fueron Monterrey, Ciudad de México y Aguascalientes, de acuerdo con Datoz.
Y es que este tipo de subcontratación o la relocalización de los procesos de manufactura fue el de mayor detonador para la captación de Inversión Extranjera Directa (IED) en dichas entidades.
En el caso de Nuevo León sumó 545 millones de dólares (mdd), 265% superior al 2022; la capital del país alcanzó los 2,695 mdd, incrementó 27%; y Aguascalientes fue de 1,350 mdd, 310% más que el año anterior, según el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO).
Si bien el mercado industrial en México registró una caída en la demanda de espacios, “Monterrey, CDMX y Aguascalientes lograron mantener sus niveles de absorción bruta, incluso lograron superar los récords establecidos en 2022”, indicó Datoz.
Boom del nearshoring en Monterrey
Durante el 2023, esta ciudad de Nuevo León fue la que registró mayor absorción bruta, al alcanzar 1.5 millones de metros cuadrados (m2), aun cuando el incremento fue de apenas dos por ciento.
“El nivel de absorción volvió a romper el récord histórico en Monterrey debido al boom del nearshoring”.
Hay que recordar que en marzo de 2023, Tesla anunció la inversión para su gigafactory en Santa Catarina y a éste se sumaron diversas proveedoras automotrices como Tuopu Group, Seoyon, entre otras.
Número de CDMX en industrial
De acuerdo con Datoz, durante el año pasado la capital del país tuvo una absorción bruta de 1.2 millones de m2, lo que significó un incremento de apenas 1% en comparación con 2022.
En esta región, los giros que continúan demandando grandes espacios industriales son logística, e-commerce, bienes y servicios de consumidor de empresas como Mercado Libre y Shein, entre otras.
Durante el 2023, la multinacional de origen argentino sumó 230,000 m2 en diferentes edificios del corredor CTT (Cuautitlán-Tultitlán-Tepotzotlán).
Aguascalientes, jugador del sector industrial
En el año pasado, la absorción bruta en este estado aumentó un 863% anual, sumando 107,707 m2, el mercado alcanzó un récord histórico, de los que el 70 % fue ocupado por el sector automotriz, que ha sido el principal impulsor del nearshoring en México.
Empresas como MATA Automotriz, Tenneco, NBHX, entre otras impulsaron este buen nivel de absorción.