Con la apertura de una nueva oficina en Monterrey, Gensler continúa su expansión global y aprovecha las crecientes oportunidades en el sector industrial, particularmente en el contexto del nearshoring. Este artículo explora la experiencia de Gensler en el diseño de plantas industriales de manufactura y edificios logísticos, la importancia de Monterrey como un centro industrial, y el compromiso de la firma con la sostenibilidad y las tecnologías innovadoras.
En Gensler, el valor del trabajo se enfoca en el impacto positivo en la experiencia humana. Se trata de una firma de diseño colaborativa que combina creatividad, investigación e innovación para resolver problemas complejos. Su trabajo va más allá de diseñar edificios, pues reimaginan ciudades y espacios que mejoran la vida de las personas. Fundada en 1965, Gensler cuenta con un equipo de 6,000 profesionales que colaboran con clientes en más de 100 países, guiados por la misión de crear un mundo mejor a través del diseño. Las áreas de práctica de la firma abarcan una amplia gama de industrias, incluyendo espacios de trabajo, hospitalidad, retail, logística industrial, residencial, uso mixto y planes.
PRÁCTICA INDUSTRIAL
Y LOGÍSTICA DE GENSLER
El área de práctica Industrial y Logística de Gensler está dedicada a diseñar espacios que mejoran la eficiencia operativa y fomenten la innovación. El enfoque de la firma integra tecnología de punta, sostenibilidad y principios de diseño centrados en el ser humano para crear entornos que apoyen las necesidades dinámicas del sector industrial.
Entre los diferenciadores clave de Gensler se encuentran el uso de BIM (Modelado de Información de Construcción) para mejorar la visualización, coordinación y ejecución de proyectos; gemelos digitales que permiten la monitorización y optimización en tiempo real de las instalaciones; y tecnologías de realidad virtual (VR) y realidad aumentada (AR) que proporcionan experiencias de diseño inmersivas, permitiendo a los clientes visualizar e interactuar con sus espacios antes de que sean construidos.
Gensler está comprometido en alcanzar cero emisiones de carbono en todos sus proyectos para 2030. Este acuerdo impulsa las prácticas de diseño sostenible de la firma, centrándose en la eficiencia energética, la integración de energías renovables y el uso de materiales sostenibles. Muchos de los proyectos industriales de Gensler buscan la certificación LEED, demostrando su dedicación con la responsabilidad ambiental.
“En Gensler, creemos en el poder del diseño para mejorar la experiencia humana. Nuestro trabajo en el sector industrial de Monterrey es un testimonio de esta creencia, ya que nos esforzamos por crear espacios que no solo impulsan la eficiencia operativa, sino que también fomentan la innovación”, menciona Diego Rodríguez, Managing Director, Gensler Monterrey.
OPORTUNIDADES EN MONTERREY Y NUEVO LEÓN
Monterrey ha sido reconocido durante mucho tiempo como un importante centro industrial en México. La ubicación estratégica de la región cerca de la frontera con Estados Unidos, su robusta infraestructura y su mano de obra calificada convierten a la ciudad en un lugar ideal para actividades de nearshoring.
Además, la tasa de crecimiento del PIB (Producto Interno Bruto) del estado y sus contribuciones a la economía nacional destacan su poderío industrial. La región atrae una cantidad sustancial de Inversión Extranjera Directa (IED), particularmente en los sectores de manufactura y logística, debido a su entorno empresarial favorable y proximidad con los Estados Unidos.
De igual forma, Monterrey cuenta con una red de transporte bien desarrollada, incluyendo carreteras, ferrocarriles y aeropuertos importantes, facilitando el movimiento eficiente de bienes y materiales. La presencia de numerosos parques industriales en la región proporciona infraestructura lista para usar para las empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones. La región también se beneficia de una clase media mexicana en crecimiento, que se encuentra entre 40 y 80 millones de personas con ingresos disponibles y necesidades crecientes de infraestructura.
La tendencia del nearshoring, impulsada por cuestiones de cruce fronterizo, tiempos de carga y competencia creciente entre proveedores extranjeros, presenta una gran oportunidad para Monterrey. Gensler, con su cartera de proyectos bien definida y su equipo de diseño local y global, está bien posicionado para capitalizar estas oportunidades. El gobierno de México ha establecido programas con áreas estratégicas de apoyo y exenciones fiscales para sectores específicos, incluyendo las profesiones creativas y de diseño.
PROYECTOS INDUSTRIALES FUTUROS
La presencia de Gensler en Monterrey posiciona a la firma para capitalizar varios proyectos industriales futuros. Entre las áreas clave de enfoque están la manufactura avanzada, diseñando instalaciones de última generación con automatización y robótica para mejorar la productividad; almacenamiento sostenible, desarrollando almacenes ecológicos que usan fuentes de energía renovable y materiales de construcción sostenibles; y centros logísticos, creando centros logísticos que optimizan las operaciones de la cadena de suministro mediante una planificación de ubicación estratégica y soluciones innovadoras.
La expansión de Gensler en Monterrey representa una respuesta estratégica a las crecientes oportunidades en el sector industrial impulsadas por las tendencias de nearshoring. Con su experiencia en diseño industrial y logístico, su compromiso con la sostenibilidad y el uso de tecnologías avanzadas, Gensler está bien equipada para apoyar el crecimiento industrial de la región. Aprovechando las ventajas estratégicas de Monterrey y alineándose con el compromiso de la firma para 2030, por lo que busca entregar proyectos impactantes que superen las expectativas de los clientes y contribuyan a un futuro sostenible.
“La ubicación estratégica y la robusta infraestructura de Monterrey lo convierten en un centro ideal para las actividades de nearshoring. En Gensler, estamos emocionados de aprovechar estas oportunidades para continuar nuestra expansión global y contribuir al crecimiento industrial de la región”, detalla Diego Rodríguez.
Parque Industrial Las Ventas: un faro de innovación y sostenibilidad
Un ejemplo claro del impacto que Gensler genera a través del diseño para parques industriales es Inovus, el cual se encuentra ubicado en un punto estratégico en Reynosa, Tamaulipas, sobre el libramiento Monterrey – Matamoros Oriente, y a tan solo 20 minutos de la frontera con Estados Unidos. El parque industrial se erige como un referente del desarrollo industrial moderno y sostenible, además, su posición privilegiada en una ruta de transporte clave para impulsar una nueva era de crecimiento económico y bienestar comunitario en la región.
Inovus abarca una impresionante extensión de 300 hectáreas, con una zona proyectada para ampliación de 110 hectáreas. Este espacio multifuncional incluirá diversas áreas y servicios que resaltan su carácter innovador y sostenible:
- Áreas comerciales y de uso mixto: Facilidades para negocios y comercios que atienden tanto a las necesidades del parque como a las de la comunidad circundante.
- Estaciones de carga y paraderos: Infraestructura que apoya la logística y el transporte, cruciales para la actividad industrial.
- Parques lineales y regenerativos: Espacios verdes que fomentan la salud y el bienestar de los ocupantes.
- Áreas de contemplación en canales activos y ciclovías: Promueven la movilidad activa y un estilo de vida saludable.
- Recinto fiscalizado y Guardia Nacional: Garantizan la seguridad y el cumplimiento de normativas, creando un entorno seguro y eficiente para las operaciones industriales.
Impacto Positivo y Estándar Replicable
El Parque Industrial Inovus no solo representa un avance significativo en términos de infraestructura e innovación en diseño, sino que también tiene un impacto profundo en la región de Reynosa, lo que se refleja en los siguientes aspectos clave:
Desarrollo económico y social: Al convertirse en un polo industrial, genera empleo y atrae inversiones, dinamizando la economía local y mejorando la calidad de vida de la comunidad.
Mejora de la infraestructura urbana: La creación de un entorno seguro y bien planificado contribuye al desarrollo urbano ordenado y sostenible de Reynosa, elevando los estándares de infraestructura en la región.
Inspiración y modelo a seguir: El diseño innovador y sostenible de Inovus establece un nuevo estándar para el desarrollo industrial, sirviendo como un modelo replicable para otros proyectos inmobiliarios e industriales en México y el mundo. Su enfoque en la sostenibilidad, conectividad y la comunidad demuestra que es posible crear espacios industriales que también promuevan el bienestar y la calidad de vida.
Visión y Futuro
La visión del Parque Industrial Inovus se articula en torno a tres elementos fundamentales:
Crear un destino en Tamaulipas: Más que un polo industrial, busca ser un sitio seguro que genere un impacto positivo en Reynosa. Este espacio está diseñado para ser un catalizador de desarrollo económico y social, contribuyendo a mejorar la calidad de vida de la comunidad local.
Un punto de encuentro para el usuario: Concebido como un oasis en la región, el parque promueve un fuerte sentido de comunidad y conectividad eficiente. Su diseño se enfoca en el desarrollo de una ciudad inteligente que eleva la calidad de vida de sus ocupantes y visitantes, actuando como una fuente de inspiración y un punto de referencia para el desarrollo urbano en Reynosa.
Un ecosistema de sustentabilidad y bienestar: El parque Industrial implementa estrategias eficientes para la conservación de recursos y el uso de energía renovable, minimizando el impacto ambiental. Este enfoque garantiza un ambiente saludable para todos, consolidando el parque como un ejemplo de desarrollo industrial responsable y sostenible.
Inovus no sólo redefine el desarrollo industrial en Reynosa, sino que también establece un nuevo estándar de sostenibilidad y bienestar, convirtiéndose en un modelo a seguir para futuros proyectos en México y el mundo.
“El Parque Industrial Inovus se esfuerza por mejorar las condiciones laborales y promover la justicia social, a través de un diseño urbano equitativo y la creación de una comunidad inclusiva. Nuestro enfoque holístico de sostenibilidad va más allá de la eficiencia energética, incorporando componentes humanos para transformar la experiencia del conductor. Estamos redefiniendo los estándares de los espacios industriales, con un compromiso hacia la productividad, el respeto humano y la conservación del medio ambiente”, comenta el Managing Director, Gensler Monterrey.
Liderando la integración de la tecnología en el diseño
Gensler se ha destacado consistentemente como líder en la integración de tecnología en sus proyectos. Utilizamos diversos procesos y herramientas patentadas para ofrecer a nuestros clientes ideas distintivas, que informan e inspiran nuestros esfuerzos de diseño.
El arte del diseño se fundamenta en las capacidades humanas, que no pueden ser replicadas por máquinas o automatización. Al combinar el potencial humano con la cognición de las máquinas, es posible potenciar las habilidades y brindar lo mejor a cada uno de sus clientes alrededor del mundo.
El pensamiento computacional de última generación y las plataformas tecnológicas permiten explorar y crear diseños con una velocidad, agilidad y predictibilidad sin precedentes. Gracias a los datos, los propietarios de edificios pueden obtener un conocimiento más profundo sobre el rendimiento de sus propiedades y tomar decisiones más informadas sobre futuras inversiones. Esto puede brindar la posibilidad de extrapolar los datos de un edificio a toda una cartera de activos, guiando decisiones sobre equipos, proveedores y mejoras de capital.
Con la información de los clientes y una abundancia de recursos en línea, la compañía tiene infinitas posibilidades para combinar forma, función, necesidades humanas, inteligencia espacial y visualización de datos de maneras que permiten a los clientes visualizar resultados en tiempo real. Sin retrasos costosos, podrán tomar decisiones críticas que nos ayuden a diseñar y entregar espacios que funcionen para las personas a nivel individual, colectivo y urbano.
Gensler ha desarrollado numerosos procesos y herramientas de diseño patentadas que permiten a sus equipos evaluar rápidamente diversas estrategias de sostenibilidad y presentarlas a clientes para su consideración. Estos enfoques y tecnologías innovadoras resultan en edificaciones de mayor calidad tanto para nuestros clientes como para el planeta.
Por GENSLER
Para conocer más información sobre el real estate, sigue leyendo la edición 145 de la revista, haz CLIC AQUÍ.
*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.