La industria del real estate en México está experimentando un auge significativo gracias al fenómeno del nearshoring. Sin embargo, para mantener este impulso y asegurar un desarrollo responsable, es esencial que los parques industriales se construyan y operen de manera sostenible.

De acuerdo con el Fondo Inmobiliario Meor, esto ofrecerá certeza a los inversionistas que prefieren inyectar fondos a proyectos responsables.

Según Ricardo Valadez, director de Relaciones Institucionales y Sustentabilidad de Meor, la adopción de prácticas sostenibles puede: 

• Reducir significativamente los costos operativos a largo plazo
• Aumentar el valor de la propiedad
• Atraer a inquilinos de alta calidad que valoran la responsabilidad ambiental 

Además, los edificios con certificaciones, como LEED, pueden acceder a incentivos fiscales y financieros, mejorando aún más la rentabilidad. 

“Para que la inversión en parques industriales sea sostenible y responsable, hay criterios que aseguran la eficiencia energética y el respeto al medio ambiente. La sostenibilidad no debe ser vista como un beneficio económico, sino como un bien común para la sociedad y el medio ambiente”, afirmó.

Estrategias que pueden aplicar los parques industriales frente al nearshoring

Ricardo Valadez afirmó que las empresas deben considerar puntos fundamentales en materia sostenible como:

1. Certificaciones de sostenibilidad: Estándares que garantizan la eficiencia energética, el uso de materiales sostenibles y la reducción del impacto ambiental.
2. Eficiencia energética: La implementación de tecnologías que reduzcan el consumo de energía, como sistemas de iluminación LED o paneles solares para reducir costos operativos.
3. Gestión del agua: La instalación de sistemas de recolección y reciclaje de agua, así como el uso de tecnologías de bajo consumo.
4. Transporte sostenible: Fomentar el uso de transporte público y opciones de movilidad sostenible dentro y alrededor de los parques industriales.
5. Programas sociales y espacios seguros: Integrar espacios verdes en los desarrollos industriales ayuda a mejorar la calidad del aire y proporciona un entorno de trabajo más agradable. Mientras que la creación de programas sociales no solo benefician a los empleados de la construcción, sino también a toda la comunidad.