Fibra Mty celebra 10 años de crecimiento sostenible e inversión responsable

Fibra Mty celebra 10 años de crecimiento sostenible e inversión responsable, a la par de presentar su Informe de Sustentabilidad 2024. A lo largo de esta primera década, ha incrementado su Área Bruta Rentable de 132,698 metros cuadrados (m2) a más de 1.87 millones de m2. 

“Este aniversario marca no solo una década de operación, sino un compromiso sostenido con la excelencia, la sostenibilidad y la ética empresarial. Gracias al respaldo de nuestros colaboradores, inversionistas y aliados estratégicos, hemos construido una plataforma sólida para enfrentar los desafíos del futuro”, destacó Jorge Avalos Carpinteyro, Director General de Fibra MTY.

Es importante destacar que la estrategia climática de la fibra inmobiliaria ha sido ambiciosa y proactiva, entre los hitos más relevantes se destacan: 

• Certificación EDGE Advanced para su sede corporativa (2021).
• Premio IMPULSO SUMe 2024 por la eficiencia del edificio Redwood.
• Adhesión a la iniciativa Science Based Targets (SBTi) en 2023, con metas para alcanzar emisiones netas cero a más tardar en 2050.

Además, busca obtener certificados de desempeño ambiental a todo su portafolio y continuar con acciones concretas de mitigación y adaptación frente al cambio climático.

Estrategias ASG de Fibra Mty en 10 años 

Desde la creación de su Comisión ASG en 2020, la fibra inmobiliaria ha consolidado una gobernanza de alto nivel, respaldada por su adhesión a los Principios de Inversión Responsable (PRI) y por obtener las más altas calificaciones en gobierno corporativo dentro de las FIBRAs evaluadas por S&P Global entre 2021 y 2023.

También se destaca la obtención del nivel Green Star en su primera evaluación GRESB (2023), consolidando su liderazgo en sostenibilidad integral.

Desde 2020, la calificación ASG de Fibra Mty —según la Evaluación de Sustentabilidad Corporativa CSA de S&P Global— se ha duplicado, con incrementos del 157% en la dimensión ambiental, 104% en la social y 49% en gobernanza.

“Durante 2024, logramos un cumplimiento del 125% respecto a los objetivos de sostenibilidad empresarial establecidos, lo que refleja nuestra firme determinación de mejorar continuamente nuestro desempeño. En línea con este compromiso, avanzamos en la implementación de los Principios de Inversión Responsable (PRI), fortaleciendo nuestros procesos de análisis y toma de decisiones para integrar criterios ASG en la gestión de nuestro portafolio”, señaló Federico Garza Santos, Presidente del Comité Técnico de Fibra MTY.

Plan Estratégico de Sustentabilidad 2026-2030

Fibra Mty ha definido su hoja de ruta ASG para los próximos cinco años, basada en dos pilares clave:

1. Desempeño sustentable: Enfocado en fortalecer la creación de valor mediante la mejora continua, la gestión efectiva de riesgos y oportunidades ASG, la reducción de emisiones conforme a la iniciativa Science Based Targets (SBTi), la obtención de certificaciones ambientales y el cumplimiento con estándares internacionales como las normas IFRS S1 y S2.

2. Inversión responsable: En línea con su adhesión a los Principios de Inversión Responsable (PRI) de la ONU, Fibra Mty integrará criterios ASG en la evaluación de nuevas inversiones, desarrollará scorecards de sostenibilidad para su portafolio actual y ejecutará planes de acción específicos por propiedad.

Fibra Mty concreta venta de un inmueble de oficinas y adquisición de naves industriales 

En seguimiento al evento relevante publicado el 14 de noviembre de 2024, Fibra Mty ha concluido la venta de un inmueble  de oficinas conocido como Fortaleza, ubicado en el Estado de México, por un monto total de 360 de pesos más el impuesto al valor agregado aplicable. 

De acuerdo con el comunicado, los recursos provenientes serán destinados para la adquisición del Crédito Revolvente BBVA, el cual fue destinado para la recompra de CBFIs propios. 

A la par, informó que concretó la adquisición de las dos naves industriales restantes del portafolio industrial denominado “Batach” por 73.4 millones de dólares, sin considerar el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisición.

Cabe destacar que ambas naves acaban de concluir su etapa de construcción y, a la fecha, ya se encuentran totalmente ocupadas y generando renta. 

Con esta transacción, Fibra MTY ha completado la adquisición de la totalidad del portafolio “Batach” comprendido por ocho naves industriales ubicadas en Nuevo León y con un área bruta rentable de aproximadamente 185,966 m2.