En el primer trimestre del 2023 (1T2023), se han vendido seis mil 47 viviendas en Nuevo León, informó Tinsa en un comunicado. Esto representa un crecimiento del 4.6% con respecto al mismo periodo del 2022.
De esta cifra, la valuadora consideró que el 13% corresponden a departamentos y el 87% restante son unidades horizontales.
Cabe señalar que solamente en Apodaca, García, Escobedo y Guadalupe se vendieron dos mil 328 unidades. “Estos municipios concentran hoy el 38.5% de la demanda inmobiliaria del estado y principalmente la zona metropolitana (ZM) de Monterrey”, señaló Tinsa.
Las unidades vendidas en este periodo se distribuyeron en cuatro segmentos de vivienda, entre los que destacan:
- Social, 73% a 10 mil 663 pesos por metro cuadrado (m2)
- Media, 14% a 40 mil 525 pesos por m2
- Segmento residencial, 9% a 55 mil 438 pesos por m2
- Residencial plus, 4% a 87 mil 238 pesos por m2
Cortesía: iCasas
¿Cómo está la oferta actual de viviendas en Nuevo León?
El reporte de Tinsa refiere que en esta ZM se encuentran activos hasta el momento 416 proyectos, distribuidos en diversos segmentos económicos.
Los proyectos de tipo social representaron en el 1T2023 un 53% de la oferta, el segmento medio un 26% y el restante 21%. El stock actual ascendió a 46 mil 410 unidades, que equivale a una reducción de 1.4% frente al 1T2022
En cuanto a número de viviendas ingresadas, este llegó a cinco mil 014, con 29 proyectos nuevos.
El reporte destacó que con respecto al 4T2022 se observó una variación del 2.7% en los valores promedios de venta, y del 3.6% en el valor por m2.
Finalmente, Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México, agregó que el tamaño promedio de los inmuebles vendidos en Nuevo León es de 92.5 metros cuadrados al cierre del 1T2023.