Santa Fe y Polanco son los principales submercados de oficinas en Ciudad de México que concentran el mayor inventario de Clase A+ y A, de acuerdo con el último Overview (4T2024) de Colliers México.
La capital del país tiene un total de 7.39 millones de metros cuadrados, de los cuales más de 4.86 millones son de Clase A+ y más de 2.53 millones de Clase A, concentrando entre los 10 submercados de CDMX.
- Santa Fe: 18%
- Polanco: 18%
- Insurgentes: 16%
- Reforma: 12%
- Norte: 10%
- Periférico Sur: 10%
- Lomas Palmas: 9%
- Bosques: 4%
- Interlomas: 2%
- Lomas Altas: 1%
La empresa de gestión de inversiones y servicios profesionales indicó que hasta el último trimestre del 2024, la Ciudad de México concentraba una disponibilidad de 1.66 millones de metros cuadrados, que representaban el 22.5% del inventario total.
Oficinas en Ciudad de México: ¿Cómo se mantiene la construcción y renta?
De acuerdo con el reporte de oficinas de Ciudad de México realizado por Colliers, hubo un ligero descenso en la construcción de este tipo de inmuebles. En el tercer trimestre, se tenía un registro de edificación de 17 proyectos que representaban 505 mil metros cuadrados, mientras que en el cuatro trimestre son 16, equivalentes a 481 mil metros cuadrados.
Con respecto a los precios mensuales está se mantuvo, la renta promedio es de 22.33 dólares por metros, de Clase A+ es de 23.25 dólares al mes y de Clase A de 20.49 dólares.
En cuestión de demanda de áreas compartidas, Colliers destacó que incrementó este incremento un 30% en el último trimestre del 2024.