La rapidez con la que se vende una propiedad no es cuestión de azar, sino de datos y tecnología. En el Foro 394 de Tiburones Inmobiliarios, Marisol Becerra y Jorge Alfredo Mc Loughlin analizaron el impacto de la inteligencia artificial en la industria inmobiliaria y cómo está transformando la toma de decisiones.
El valor de los datos en el sector inmobiliario
Históricamente, el mercado inmobiliario ha operado con base en la experiencia y la intuición. Sin embargo, en la era digital, el acceso y el uso estratégico de los datos permiten tomar decisiones más precisas y rentables.
“Los datos son el nuevo oro del sector inmobiliario: quien los usa bien, gana más”, destacó Marisol Becerra.
El problema de los precios inflados
Uno de los errores más comunes en el sector inmobiliario es fijar precios sin considerar datos reales del mercado. Estudios indican que el 40 % de los inmuebles en México están sobrevalorados, lo que prolonga significativamente su tiempo de venta.
“Un mal precio puede dejar una propiedad en el mercado dos o tres años sin vender”, señaló Jorge Alfredo Mc Loughlin.
Herramientas para una toma de decisiones más precisa
Actualmente, existen plataformas que permiten evaluar en segundos si una propiedad tiene un precio adecuado. Soluciones como Metric Analysis System y Value Chat proporcionan información detallada sobre plusvalía, tendencias y valores reales de cierre.
“La inteligencia artificial no sustituye a los asesores, pero sí los hace más poderosos”, afirmó Marisol Becerra.
El mercado inmobiliario está evolucionando. Aquellos agentes y compradores que incorporen tecnología y análisis de datos podrán agilizar las ventas y obtener mejores márgenes de ganancia.
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