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Vivienda

Para 2021, la vivienda crecerá 19.8% en producción: BIM

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Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) realizó de manera virtual la Gira Regional 2021, evento donde se discutieron tópicos relacionados con las tendencias que dominarán las diferentes zonas del país en materia de vivienda. 

Es una realidad que ha sido un año difícil y lleno de incertidumbres por la pandemia del Covid-19, ante esto Rodrigo Padilla, Director General de BIM explicó que se ven oportunidades en el sector, en varias regiones en las cuales la institución tiene presencia. 

“Notamos un crecimiento vigoroso, que nos da el impulso para salir adelante, además de acuerdo con el Pronóstico de Producción de Vivienda de la RUV, en 2021 se estima una producción a nivel nacional de 181 mil 351 viviendas, lo que representa un crecimiento del 19.8% con respecto al dato observado de 2020”. 

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Rodrigo Padilla, Director General de BIM

Por su parte, Víctor Manuel Requejo Hernández, Presidente del Consejo de Administración del Banco, reconoció que el año anterior dejó grandes enseñanzas, además de las enfermedades como la tecnología. 

No todas las actividades productivas serán como antes del 2020, la tecnología ha eliminado las distancias y en lo referente a créditos hipotecarios todo parece ir mejorando, pues estos han crecido 6% en febrero del 2021, lo que nos mantiene en un clima optimista”. 

De acuerdo con el comunicado, en la Gira Regional 2021 se destacó que: 

Bajío: 

  • BIM participa con el 12.9% del inventario de vivienda en la región, y la absorción mensual por desarrollador es de 3 Viviendas.  
  • Aguascalientes, Guanajuato y San Luis Potosí, presentan un crecimiento potencial para BIM. 
  • El banco tiene como meta posicionarse al nivel que demanda esta región. 

Noreste: 

  • BIM interviene con el 5.8% del inventario de vivienda en la región, y la absorción mensual por desarrollador es de 2 Viviendas.  
  • Coahuila, Nuevo León, Tamaulipas, presentan un crecimiento potencial para BIM. 
  • El Estado de Nuevo León sigue siendo el que tiene un mayor número de créditos en materia inmobiliaria. 
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Occidente: 

  • BIM contribuye con el 13.8% del inventario de vivienda en la región, y la absorción mensual por desarrollador es de 4 Viviendas.  
  • Aguascalientes, Chihuahua y Jalisco presentan un crecimiento potencial para BIM. 
  • Se espera mantener la participación en Colima y Michoacán.

Golfo/Sur: 

  • BIM colabora con el 14% del inventario de vivienda en la región, y la absorción mensual por desarrollador es de 2 Viviendas.  
  • Yucatán, presenta un crecimiento potencial para BIM. 
  • Esta región cuenta con tasas de interés atractivas.  
  • Existe una mayor caída en la oferta de construcción de vivienda económica, debido también a que es una zona turística. 

Noroeste: 

  • BIM participa con el 13.7% del inventario de vivienda en la región, y la absorción mensual por desarrollador es de 2 Viviendas.   
  • Sinaloa y Sonora presentan un crecimiento potencial para BIM. 
  • Se espera mantener la participación en Baja California. 

Metropolitana: 

  • BIM interviene con el 18.5% del inventario de vivienda en la región, y la absorción mensual por desarrollador es de 1 Vivienda.  
  • Estado de México y CDMX presentan un crecimiento selectivo para BIM.
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Víctor Manuel Requejo Hernández, Presidente del Consejo de Administración de BIM

Debido a la participación que tiene el Banco Inmobiliario Mexicano en el país, Víctor Manuel mencionó que la institución tiene un compromiso con el país. 

BIM es una institución que permanentemente está al servicio de la población, durante la pandemia en ningún momento dejamos de servirles, somos una empresa que cumple sus obligaciones y ha emprendido el camino de la digitalización”.

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Tecnología

Automatización de la vivienda, tendencia en aumento

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La inteligencia artificial (IA) ha estado presente en nuestras vidas desde hace unas décadas, pero en la actualidad es cada vez más común su implementación en espacios tan vitales como la vivienda.

Previsiones de medios especializados señalan que este 2021 será el inicio de una mayor conectividad y un mayor impacto en las industrias a raíz de lo que se conoce como Internet de las Cosas (IoT, por sus siglas en inglés).

Por esta razón, y para saber más sobre el escenario particular de México, el portal inmobiliario Inmuebles24 realizó una encuesta entre sus usuarios para saber su percepción sobre el IoT y si lo han incorporado en su vida cotidiana, en sus hogares

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Imagen vía Pixabay

La encuesta fue respondida por 614 personas de todo el país, mayormente por  usuarios de 42 a 56 años (40%), seguidos por los de 22 a 41 años (29% y los de más de 56 años (29%).

De una lista de opciones presentadas en el cuestionario, un 50% de los encuestados identificó el IoT como “la interconexión digital de objetos de uso cotidiano en el hogar para hacer más eficiente el uso de energía, brindar seguridad y crear ambientes amigables”.

Bajo este entendido, el portal preguntó si les gustaría automatizar su casa a través de dispositivos inteligentes. Un 24% dijo que le gustaría hacerlo al 100%; otro 22% sólo lo haría al 50% y, a pesar de lo que indican las previsiones generales acerca de lo inevitable que es vivir ligados a la tecnología, 24% de quienes respondieron dijeron que no lo veían necesario en absoluto.

“La vida ligada a los dispositivos móviles se ha vuelto ineludible, y en el sector inmobiliario cada vez observamos más que se incorporan elementos de IoT en los nuevos hogares. Cerraduras inteligentes, electrodomésticos, diseño de ambientes a través de la temperatura, etc. La pandemia ha acelerado los procesos de asimilación tecnológica en todas las áreas de la vida, particularmente en los hogares, que es donde hoy pasamos más tiempo”, comenta Alejandro García del Río, director de Marketing de Inmuebles24.

Al respecto, en la encuesta se identificó que el dispositivo más integrado a los hogares de los usuarios es la bocina inteligente con un 50% del total de respuestas. Este dispositivo fue seguido, en preferencia y uso, por los siguientes:

  • 42% Electrodomésticos de alta eficiencia energética y conectados a dispositivo móvil
  • 35% Cámaras y alarmas interconectadas
  • 32% Asistente inteligente de hogar: Google Home
  • 30% Dispositivos de Iluminación con sensores para programar encendido y apagado de luces
  • 27% Cámaras de vigilancia dentro de la casa
  • 25% Sensores de movimiento
  • 23% Bocina inteligente con pantalla
  • 18% Dispositivos para crear ambientes con iluminación
  • 18% Videoporteros
  • 18% Sistema de cierre y apertura de garage automático
  • 15% Aparatos de aire acondicionado con sistemas de sensores
  • 12% Programador de riego
  • 12% Cerraduras automatizadas
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Imagen vía Freepik

Las apps preferidas

Por otro lado, Inmuebles24 identificó que, aunque aún hay quienes no están seguros de qué tan ligados a la tecnología quieren vivir, es una realidad que varios aspectos personales, laborales y sociales nos llevan a su uso.

De acuerdo con el estudio, son cinco las aplicaciones más utilizadas desde los dispositivos personales de los usuarios: Correo electrónico (86%), Aplicaciones de video (83%), Bancarias (77%), Mensajería instantánea (76%) y Redes Sociales (70%). Finalmente. llama la atención que el 50% de los usuarios señaló utilizar apps de portales inmobiliarios.

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