SUSTENTABILIDAD
Ulises Treviño, CEO & Fundador de Bioconstrucción y Energía Alternativa
“Entre las tendencias importantes para el 2024 estará la descarbonización de los edificios, queremos ver beneficios relacionados con menos emisiones de CO₂, que está como parte de la lucha del cambio climático. Otra tendencia es la salud y bienestar, debemos tener edificios saludables y confortables, donde la gente sea más productiva. Finalmente, en temas de diversidad, equidad e inclusión, aspiramos a que el sector sea más consciente de cómo ayudar a tener una comunidad más participativa, con mayores y mejores oportunidades para todos”.
Karen Mora, Directora de sustentabilidad de Fibra UNO
“Necesitamos madurar en los caminos y en las estrategias en materia ambiental y social, no hay sostenibilidad sin lo social. No se vale solo descarbonizar y seguir teniendo desigualdad, por ejemplo, que los hombres y las mujeres ganen lo mismo. Además, es fundamental que los usuarios de los inmuebles busquen y demanden mejores propiedades y que no sea solo nueva y que se haga un retrofitting de lo existente porque ahí es donde la huella es más fuerte”.
Lourdes Salinas, Founder Three Consultoría Ambiental
“Necesitamos tener códigos de energía, estándares de edificación sostenible que sean obligatorios en nuestro país, deben venir del nivel municipal, estatal y federal, con lo cual se elevará la línea base de todo lo que hacemos. También se requiere que los gobierno empiecen a cobrar impuestos por un concepto que se llama ‘justicia medioambiental’, esto quiere decir que conforme incrementa el cambio climático, los que contaminan paguen para que estos recursos puedan invertirse en las comunidades y/o lugares que van a sufrir los efectos del cambio climático”.
De igual forma, Salinas indicó que el mercado inmobiliario requiere financiamiento verde y para eso es importante que los bancos entiendan que todos los involucrados tienen parte de esa responsabilidad, la de reducir los gases de efecto invernadero, por lo que es importante que se enfoquen en generar productos que motiven a los desarrolladores e inquilinos.
“Se requiere de mucha educación y dejar de pensar que lo que siempre hemos hecho en el pasado es como tenemos que seguir caminando hacia el futuro. Es necesario empezar a buscar fuera de la caja que nos lleven a generar optimizaciones mayores con rentabilidad, éxito y que podamos compartir todos estos conocimientos para que muchas personas puedan sumar estas iniciativas pronto”.
CONSTRUCCIÓN Y DISEÑO
Alicia Silva, Founder de Revitaliza Consultores
“Cada vez más tenemos que ver cómo ser resilientes con los recursos que tenemos. La industria en sí, trae un movimiento y un capital fuerte y no puede estar a merced de que un día haya y otro no haya luz”.
En este sentido, Silva destaca que en 2024 se crearán más islas energéticas en México, aunque el gobierno decida mejorar la infraestructura; sumado a que la industria se organizará para solucionar sus problemas sin esperar que la autoridad lo resuelva.
Ricardo Dan Díaz, Partner The Facade Studio
“Es importante ver las edificaciones ya existentes. La CDMX es de las más pobladas del mundo y con muchos inmuebles vacíos que se pueden reacondicionar y darles una vida nueva, con materiales nuevos y con consumos energéticos nuevos. Además, hay que recordar que las licencias para construcción se han puesto difíciles”.
Dan Díaz hace un llamado a los profesionales del real estate entendiendo hacia dónde va el planeta Tierra en materia de ASG y/o LEED, pues son acreditaciones que llevan a mejores prácticas para adoptarlas.
Leopoldo Vilchis Ramírez, Director Science & Technology AC-LATAM de PPG-Comex
“Hay muchos motores económicos que nos activan a nosotros, la parte inmobiliaria, la de infraestructura de transporte y por supuesto la remodelación. (En ese sentido) los aspectos regulatorios son un punto importante para estar alerta, estamos un poco atrás con respecto a otras regiones y a los temas regulatorios y sustentables; ojalá pudiéramos acelerar el paso para cerrar este GAP independiente de esto”.
Asimismo, Vilchis informó que en PPG-Comex cuentan con altos estándares en temas de sustentabilidad, así como productos amables con el medio ambiente para hacer más eficientes los procesos productivos. También reveló que la compañía estará aportando y apoyando en la reconstrucción de Guerrero.
Es un fragmento del texto Perspectivas 2024, ¿qué le depara al real estate en México? de la edición 141 https://inmobiliare.com/inmobiliare-141/