Hospitalidad
Oliver Jaimes, CBRE:
El tema de hospitalidad “requiere de mucha inversión en temas de sustentabilidad. Hoy en día el invertir en tecnologías y procesos constructivos sustentables ya es más económico comparado con no hacerlo; ya se tiene que pensar en reducción de agua, eficiencia energética, reducción de emisiones de carbono, etc., y lo interesante del sector hotelero es que todo mundo está a bordo de esa iniciativa. Este tema más una política de implementación y de apoyo en temas financieros y fiscales van a ayudar mucho para que el inversionista extranjero y nacional se anime a invertir en México”.
Alonso Burgos, Marriott International:
“Estamos muy positivos en el tema de la hospitalidad, tenemos muchos proyectos en desarrollo y también estamos analizando la conversión de hoteles existentes. Con las 32 marcas bajo Marriott nos hemos dado cuenta de que los segmentos más claros son los de negocio y vacaciones; si bien la tendencia está hacia un desarrollo de lujo, habrá un tope en este, por lo que los hoteles de ciudad van a continuar porque tienen menos riesgos y menos inversión”.
Energía
Ian de la Garza, Finsolar:
“Se acaba de aprobar prácticamente al 90% la reforma energética a nivel general, existen leyes secundarias que definen los detalles de cómo va a quedar la regulación, es ahí cuando vamos a saber exactamente cómo va a impactar; sin embargo, de lo que parece que va a pasar es que a nivel generación central que son estas grandes plantas de energía y el mercado eléctrico, va a regresar como era antes de que CFE tuviera el control y la prioridad en todos los sentidos; eso va a afectar en posiblemente tarifas más altas para la industria y el comercio, no sabemos qué tan altas, pero todo indica que a nivel generación distribuida, que es generar energía en los puntos de consumo, puede quedar un poco definido y abierta la regulación en términos de que las empresas puedan instalar estos sistemas en sus techos, terrenos y que eso permita que toda la industria inmobiliaria tenga alternativas a lo que ya existe”.
Gabriel Cerdio, Ainda Energía & Infraestructura:
“En corto plazo es importante conocer la regulación secundaria para entender cómo piensa la actual administración, es decir, se deben generar las reglas claras respecto a cómo participará el sector privado en la generación, transmisión y distribución de energía. Con respecto a los sistemas de almacenamiento, cuáles van a ser los requerimientos para los nuevos proyectos renovables. Finalmente, conocer cómo va a interactuar el sector privado con el gobierno a través de los organismos, ya sea que permanezcan autónomos o como divisiones dentro de las actuales secretarías de estado; en ese sentido el tener mucha más claridad respecto a los reglamentos que soporten la operación van a ser importantes para generar transparencia y entender cómo va a jugar el sector privado”.
Arquitectura
Alejandro Danel, HKS:
“En temas de sustentabilidad es un abanico sumamente grande; lo que estamos viendo es que hay nuevas certificaciones y procesos que se están adaptando en las construcciones y se está tomando lo que ha venido haciendo con LEED durante los últimos casi 15 años que es el adaptarse a cosas más tangibles; principalmente la tendencia lo resumiría más al ser humano. Muchas veces estas certificaciones y la sustentabilidad está enfocado a la infraestructura, lo cual está bien, pero en ocasiones no está enfocada al usuario final, a las personas, a los que realmente vivimos esos espacios y estamos viendo más un vuelco hacía mejorar la experiencia y la calidad de vida de las personas más que de los espacios”.
Construcción
José Villacreses, Holcim:
“Necesita condiciones de inversión, pero sobre todo la construcción donde se tiene un rol importante en temas de emisiones de dióxido de carbono a nivel global; definitivamente tiene que moverse hacia adelante de una manera inteligente, en donde se construya con menor impacto en emisiones de CO2, con conceptos de circularidad. En ese sentido, como Holcim tenemos soluciones muy innovadoras y sostenibles que permiten a la edificación continuar ese viaje de descarbonización, un factor importante en la sostenibilidad.
La construcción cada vez va a buscar ser eficiente, desde el lado de vivienda sabemos que es un tipo de segmento que muchas veces están con necesidades y oportunidades de costos, por lo que buscará ser más eficiente”.
Este es un texto de la edición 147 de la revista Inmobiliare, dale CLIC AQUÍ para descargar.
