Conecta con nosotros

Industria

¿Por qué España es hoy la mejor inversión en Real Estate?

Publicado

el

España-Real-Estate-alt

Mariano Capellino, CEO de INMSA, muestra por qué España es hoy la mejor inversión en Real Estate con análisis del contexto e incorporando información clave. Pero, ¿por qué España es hoy la mejor inversión en Real Estate?

Éstas son las razones:

1- El Covid-19 impactó fuertemente en la economía española. Ha sido la más castigada del mundo desarrollado. En el año 2020, el PIB se contrajo en torno al 12%, triplicando la caída de EE. UU. y duplicando el promedio de corrección de los países desarrollados.

A su vez, se perdieron un millón y medio de empleos, aumentando 7.5% la desocupación.

2- El sector más afectado fue el turismo, la principal industria del país, que representa el 15% del PBI. Durante 2019, España fue el segundo país más visitado del mundo, con un volumen récord de 83 millones de turistas y en 2020 ese número cayó alrededor de 70%.

Este contexto ha generado una tasa de desempleo aún mayor y afectará mucho a las pequeñas y medianas empresas, llevando a muchas de ellas a concurso de acreedores.

3- En el corto plazo muchas pequeñas y medianas empresas e inversores tendrán que liquidar sus activos para salvar a sus empresas y/o serán ejecutados por los bancos.

Por lo tanto, se prevé un gran volumen de oportunidades principalmente en el sector de hotelería, retail y oficinas, que sin dudas fueron los más castigados y serán los que más caída tendrán en sus valores.

4- Bajas tasas de interés y el exceso de liquidez existente en el mundo, que se estima en torno a US$ 16 trillones invertidos en bonos de renta fija a tasa negativa convierten al Real Estate nuevamente en el activo más rentable y seguro del mundo en un nuevo ciclo de oportunidad.

5- La renta en Real Estate multiplicará por 10 los retornos de renta fija, lo que históricamente era por 2 veces. Con lo cuál, la sustitución de inversión financiera por la inmobiliaria hará que la ventana de oportunidad y la recuperación en España sea más corta que en otras crisis.

6- Según una encuesta realizada a los principales fondos de inversión de Real Estate que invierten en España, se pronostica un volumen de inversión de 30.000 millones de euros para los próximos 18 meses, duplicando los récords recientes de inversión.

Al mismo tiempo, se pronostica una recuperación que, dependiendo el tipo de activo, en promedio será de 18 meses.

7- En abril de 2020, Blackstone, el segundo fondo más importante del mundo de Real Estate capto 9.800 millones de euros para formar el mayor fondo de capital privado del mundo desde la aparición de la pandemia. ¿A qué lo destinará? A Real Estate en Europa, principalmente España.

8- Warren Buffett adquirió la agencia VA Property en España, con la que busca entrar en el mercado hotelero, de oficinas, retail y logístico, complementando su inversión en el mercado residencial, que ya había realizado unos años antes.

9- El interés no pasa solo por invertir sino también para vivir. Una reciente encuesta de Knight Frank a extranjeros de 44 países, posiciona a España como el segundo país luego del Reino Unido como el más atractivo para reubicarse luego de la crisis del coronavirus.

Le siguen Francia, Australia, Canadá, Suiza y Estados Unidos. Las razones de la elección son la calidad de vida sanitaria y educativa, una moneda estable, accesibilidad, posibilidad de adquirir una segunda residencia y otras razones comerciales. Claramente la oportunidad
llegó. Ahora hay que aprovecharla.

Últimas Noticias

Finanzashace 5 segundos

¿Cómo afecta el incremento de las tasas de interés al crédito hipotecario?

Al cierre de mayo de 2022, el crédito hipotecario en la banca comercial creció un 11.4%, y representó el 22.4%...

Construcciónhace 39 min

Construcción en Querétaro se integra al Sistema de Economía Circular

El sector de la construcción de Querétaro se integrará al Sistema de Economía Circular, así lo informó Marco Antonio Del...

Industriahace 52 min

Autoridades darán incentivos fiscales a empresas del CIIT

El Gobierno Federal dará incentivos fiscales a las empresas que se instalarán en los 10 parques industriales del Corredor Interoceánico...

Industriahace 4 horas

Disminuye 8% el inventario de oficinas de coworking en CDMX, Guadalajara y MTY

Como resultado de los ajustes por la pandemia en los dos últimos años, el inventario de oficinas de coworking, en...

Sustentabilidadhace 4 horas

West Melbourne Workplace, edificio que genera el 100% de su energía

La firma Studio Kennon comenzó la construcción de West Melbourne Workplace, un edificio en Australia capaz de generar el 100%...

Turismohace 5 horas

NH Hotel Group abrirá 2,500 habitaciones en los próximos tres años

La multinacional española NH Hotel Group planea abrir 2,500 habitaciones entre 2022 y 2025, así lo informó la compañía en...

Retailhace 9 horas

¿Quién está detrás del primer rascacielos del sureste TheSky?

Al tratarse del primer rascacielos ubicado en Mérida, SkyCapital reunió un equipo multidisciplinario con las mejores firmas de diseño e...

Negocioshace 23 horas

SOC forma alianza con Lamudi para digitalizar el crédito hipotecario

SOC, uno de los principales brokers en México, anunció una nueva alianza con Lamudi, con la que buscará ser un...

Construcciónhace 23 horas

Empresa China construirá una nueva planta de producción en Nuevo León

La empresa China Lingong Machinery Group (LGMG) anunció que construirá una nueva planta de producción de elevadores eléctricos dentro del...

Construcciónhace 23 horas

Skyline y City Center, los nuevos proyectos de ESCALA en Tijuana

La empresa regiomontana ESCALA, desarrolla dos proyectos para la firma Cosmopolitan Group en la ciudad de Tijuana: Skyline y City...

B2B Planner 2021