Los precios mundiales de las viviendas de lujo cayeron en el 1T2023, informó el departamento financiero de Yahoo! y la consultora Knight Frank.
El índice de precios de estas unidades, que incluye a 46 ciudades, disminuyó un 0.4% interanual, se trata de la primera caída importante desde 2009. Según la consultora inmobiliaria, esta es una fuerte reversión respecto del crecimiento del 10% observado en el 4T2021.
De acuerdo con Liam Bailey, jefe global de investigación de Knight Frank, este sector representa apenas el 5% del mercado global de vivienda.
“La desaceleración ha sido impulsada de manera abrumadora por las tasas de interés marcadamente más altas luego del endurecimiento reciente de la política monetaria global”, escribió el experto.
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Nueva Zelanda presentó la mayor caída global
El mercado de Nueva Zelanda registró la mayor caída (7.2%), detalló CoreLogic New Zealand. Por ello, el país puso en marcha un veto a la compra de vivienda por extranjeros no residentes, pensando que eran culpables de la subida del precio.
Sin embargo, los valores cayeron por décimo mes consecutivo, un 0.3% respecto a diciembre pasado. El precio medio de la vivienda bajó a 953 mil 850 dólares neozelandeses promedio (617 mil 000 dólares estadounidenses).
Los costos de las casas de lujo en las ciudades Wellington, Auckland y Christchurch disminuyeron hasta dos dígitos. Otras importantes, como San Francisco, Nueva York, Los Ángeles, Hong Kong y Vancouver, también presentaron caída de sus viviendas de lujo.
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Precios de Dubái y Miami incrementaron en 2023
A pesar de la situación mundial, Dubái y Miami han registrado incrementos de dos dígitos en el precio de sus unidades de lujo desde inicios de 2023.
La ciudad árabe fue la más destacable, con un aumento general del 44 por ciento. Esto elevó el crecimiento total de la era de la pandemia desde marzo de 2020 al 149 por ciento.
“Es probable que los mercados de viviendas de lujo experimenten una presión a la baja continua durante los próximos trimestres. A pesar de esto, hay pocas señales de que se repita la crisis financiera, cuando el índice cayó un 8.2% desde el máximo hasta el mínimo”, concluyó Bailey.