Durante el 4T2021 los precios de la vivienda a nivel nacional en México incrementaron su valor 8.5%, en comparación con el mismo periodo de 2020. 

Así lo informo la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en su “Índice de Precios de la Vivienda”; además indicó que el acumulado anual de 2021 incrementó 7.9 por ciento.

Las unidades nuevas presentaron una variación de 7.6%, mientras que las usadas aumentaron 8.1% en 2021. 

“En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 60.9% y 39.1% de nuevas”. 

La SHF indicó que el precio de casas solas creció 7.9%, en tanto que las casas en condominio y departamentos incrementó 7.8 por ciento. 

Por su parte, los costos de la vivienda de económico-social, SHF observó una apreciación de 8.6% y en la media-residencial incrementó 7.5% en el año pasado. 

 Precios de las unidades con crédito hipotecario en México 

La Sociedad Hipotecaria Federal comunicó que el precio promedio de las viviendas medias con crédito hipotecario en México fue de $1,372,101.00 pesos. 

El 75% de las operaciones, SHF informó que se realizaron por un precio igual o menor a $1,540,112.00 pesos, 50% a $796,100.00 pesos, y 25% a $539,475.00 pesos. 

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Gráfica: SHF

Precios de vivienda por zona metropolitana en México 

De acuerdo con el Índice de Precios de la vivienda en el país, la mayoría de las zonas metropolitanas tuvieron un incrementó, el que mayor fue Tijuana y menor el Valle de México. 

  • Tijuana: 10.5% derivado del aumento de las nuevas. 
  • Guadalajara: 9% por el incremento de los precios de las casas en condominio o departamentos. 
  • Puebla-Tlaxcala: 9% que corresponde al crecimiento en el precio de los hogares de clase media – residencial. 
  • Monterrey: 8.5% debido al valor de las viviendas de clase residencial. 
  • Querétaro: 7.4% creció el aumento en los precios de las unidades sin estacionamiento. 
  • León: 7% atribuido al incremento en el valor de las unidades con dos baños. 
  • Toluca: 6.7% por el crecimiento de los precios de clase social. 
  • Valle de México: 4.7%, guiado por el aumento en los costos de las viviendas con dos recámaras.